برج های صدف
برج های صدف چیتگر معرفی و بررسی برج های صدف اتوبوسرانی
برج صدف از جمله برج‌های مسکونی واقع در منطقه ۲۲ و نزدیک دریاچه است.
مجتمع صدف دریاچه شامل برج‌های دوقلو به هم چسبیده و ۲۵ طبقه‌ای است که در
بخش شمال غربی دریاچه چیتگر در بلوار میعاد خیابان شهید حدادی واقع شده است واقع شده‌اند.
سازه برج صدف اتوبوسرانی بتنی بوده و با استفاده از مرغوب‌ترین بتن ساخته شده
تا امنیت کامل را برای ساختمان در برابر عواملی مانند زلزله و رانش زمین ایجاد کند.
به طور کلی آپارتمان‌هایی که در این پروژه ساخته شده‌اند در سه متراژ کلی طبقه بندی می‌شوند:
آپارتمان‌های با متراژ ۹۵ متر مربع و ۲ اتاق خواب
آپارتمان‌های با متراژ ۱۱۶ متر مربع و ۲ اتاق خواب
آپارتمان‌های با متراژ ۱۴۵ متر مربع و ۳ اتاق خواب
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص پروژه میتوانید با کارشناسان مجرب املاک ایران زمین تماس حاصل فرمایید
آقای غنی زاده – آقای دانش
کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
آشنایی با برج های صدف اتوبوسرانی
پس اگر قصد خرید مسکنی امن در منطقه ۲۲ تهران
را دارید این برج یکی از انتخاب‌های پیشنهادی ما به شما است.
این برج‌ها متعلق به تعاونی مسکن کارکنان اتوبوسرانی بوده و در حال حاضر در وضعیت نازک‌کاری هستند.
طبق گفته تعاونی مسکن کارکنان اتوبوسرانی مجتمع صدف دریاچه حداکثر ظرف ۱۲ ماه آینده
تکمیل و آماده سکونت شده و قابل انتقال به مالکین جهت سکونت است.
پیشرفت خوب پروژه صدف اتوبوسرانی باعث شده است که همواره به منظور پیش‌خرید مد نظر
علاقه‌مندان بازار مسکن منطقه ۲۲ قرار گیرد.
اگر شما هم ساکن تهران بوده و یا پیگیر وضعیت مسکن در این شهر باشید
مطمئنا بارها به پروژه‌های مسکونی مختلفی که در منطقه ۲۲ تهران ساخته شده و یا در حال ساختند برخورد داشته‌اید.
این منطقه به دلیل شرایط ویژه به شدت در حال رشد بوده و
ساختمان‌های زیادی از جمله برج صدف اتوبوسرانی در این منطقه در حال ساخت و پیش‌فروش است.
در این نوشتار می‌خواهیم به بررسی مجتمع صدف بپردازیم.
ویژگی های برج صدف دریاچه
این پروژه از دو بلوک شرقی و غربی تشکیل شده است.
هر کدام از بلوک‌ها ۲۵ طبقه بوده که شامل ۲ طبقه منفی برای پارکینگ،
طبقه همکف لابی و واحدهای تجاری و سایر طبقات با کاربری مسکونی است.
۳ طبقه اول از برج ۱۰ واحدی، طبقه چهارم تا هفدهم، ۸ واحدی، طبقه هجدهم و نوزدهم،
۶ واحد و سایر طبقات ۴ واحدی است و به صورت کلی هریک از بلوک‌های
برج صدف اتوبوسرانی ۲۱۴ واحد مسکونی را تشکیل می‌دهد.
دلیل تفاوت تعداد واحدها در طبقات مختلف برج، به دلیل تفاوت
در متراژ واحدهای موجود در هریک از طبقات است.
امکانات برج صدف چیتگر
مجتمع صدف دارای امکانات به شرح زیر است:
• ۴ لاین آسانسور
• سیستم گرمایشی مینی چیلر
• سیستم سرمایشی و خنک‌کننده داکت استیلت
• آیفون تصویری
• سیستم امنیتی اطفاء حریق
• سیستم برق اضطراری
• استفاده از دوربین‌های مداربسته
• باشگاه و سالن ورزشی
• شوتینگ زباله
• مهد کودک
• بالکن‌های غالبا با قابلیت چیدمان برای واحدها با ویو عالی
• نماسازی زیبا و حرفه‌ای برج
• فضای سبز مشجر و زیبا
• حضور واحدهای تجاری در لابی
• سالن اجتماعات کاربردی
• لابی مجلل با طراحی زیبا و چشم نواز همراه با لابی من 24 ساعته
• و …
لازم به ذکر است که واحدهای مسکونی برج صدف اتوبوسرانی به شکل خام و بدون کابینت
به خریداران تحویل داده می‌شوند تا هر مالک به صلاحدید و سلیقه خود،
در مورد طراحی داخلی واحد خود تصمیم‌گیری کند.
موقعیت مکانی صدف
برج صدف دریاچه دارای موقعیت منحصر به فرد و ویژه‌ای در منطقه ۲۲ تهران است.
از جمله نکات مثبت محل واقع شدن این برج، فاصله مناسب و دسترسی راحت آن به ایستگاه مترو،
پایانه اتوبوسرانی شرکت واحد، ترمینال تاکسی به مقاصد متنوع در شهر تهران و
اتوبان‌های حکیم و همت است. همین امر باعث می‌شود تا ساکنین این برج‌ها از نظر رفت و آمد
به محل کار و سایر مناطق شهرهای تهران و کرج، مشکلی نداشته باشند.
به علاوه دسترسی این برج‌ها به مراکز خدماتی و رفاهی مانند بازار بزرگ ایران یا ایران مال
نیز جز نکات مثبت جایابی این پروژه است.
به علاوه یکی از نکات پر طرف‌دار برج صدف موقعیت آن نسبت به دریاچه و
داشتن ویو مستقیم به دریاچه و کوهستان است؛ به طوری که طبقات بالایی
جنوبی مجتمع دارای دید مستقیم و بدون مشرف به دریاچه شهدای خلیج فارس و
واحدهای شمال غربی دارای دید به کوهستان هستند.
وجود این امکان، برج را به محل مورد توجه جهت خرید و سرمایه‌گذاری ملک در منطقه ۲۲ تبدیل کرده است
قیمت مجتمع صدف دریاچه
با توجه به شرایط بازار مسکن و نوسانات موجود در آن قیمت واحدهای این برج نیز
مانند سایر املاک در نقاط مختلف کشور در بازه‌های زمانی مختلف، ممکن است متفاوت باشد.
بدین منظور پیشنهاد می‌شود تا جهت کسب اطلاع در مورد قیمت واحدهای این برج،
با مشاورین املاکی که به طور تخصصی مشغول فعالیت در زمینه واحدهای مسکونی و
تجاری منطقه ۲۲ تهران هستند در ارتباط باشید.
به صورت کلی می‌توان گفت که مشابه سایر نقاط، مسلما واحدهای تجاری این
برج نسبت به واحدهای مسکونی دارای قیمت بالاتری هستند.
جمع‌بندی و نتیجه‌گیری
در این نوشتار ابتدا به بررسی این نکته پرداختیم که در سال‌های اخیر منطق ۲۲ تهران
به منظور ساخت واحدهای تجاری و مسکونی مورد توجه ویژه‌ای قرار گرفته و
به صورت روز افزون ساخت و ساز در این منطقه در حال افزایش است.
یکی از پروژه های عمرانی موجود در این منطقه پروژه صدف اتوبوسرانی است
که توسط تعاونی مسکن شرکت اتوبوسرانی در حال ساخت است.
این برج‌ها که به صورت دوقلو ساخته شده‌اند، دارای ۲۵ طبقه بوده و شامل واحدهای تجاری و مسکونی هستند.
در ادامه انواع متراژهای موجود در واحدهای برج و طبقات مختلف آن را بیان کرده و
نمونه‌ای از امکانات موجود در برج را مورد بررسی قرار دادیم.
در پایان نیز ساختار این برج‌ها، موقعیت قرار گرفتنشان در منطقه ۲۲ نسبت به دریاچه چیتگر و اتوبان‌های پر تردد
و وسایل حمل و نقل عمومی منطقه و مراکز رفاهی مانند مجموعه ایران مال پرداختیم
معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران