برج لبخند ۱

برج لبخند

برج لبخند دریاچه چیتگر معرفی و بررسی پروژه لبخند دریاچه

این پروژه یک پروژه شخصی ساز می باشد که توسط تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش ساخته شده است .

مشخصات برج لبخند

پروژه مسکونی لبخند دارای یک برج ۲۰ طبقه می باشد.

برج لبخند شامل ۴ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری و ۱۴طبقه برای واحد های مسکونی برج و یک طبقه لابی می باشد .

در طبقات این برج ۷ واحد مسکونی قرار گرفته است .

پروژه لبخند دارای واحد هایی با متراژ های ۶۴ متری ، ۱۰۱ متری ، ۱۲۴ متری ،۱۲۸ متری ، ۱۳۳ متری و ۱۷۴ متر مربعی می باشد.

که  واحد های ۶۴ متری دارای ۱ خواب بوده و واحد های ۱۰۱ متری تا ۱۲۸ متری دارای دو خواب می باشند.

و واحد های ۱۳۳ متری و واحد های ۱۷۴ متری دارای سه اتاق خواب می باشند.

کارشناسان برج لبخند

آقای غنی زاده – آقای دانش

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

 

کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

مشخصات کلی مجتمع مسکونی لبخند 1

برج مسکونی – تجاری لبخند، یکی از برج های لوکس و شخصی ساز در منطقه 22 به شمار می آید

که در مجموع از 20 طبقه تشکیل می شود. از میان طبقات در نظر گرفته شده برای این برج، 14 طبقه

از آن به واحد های مسکونی، یک طبقه از آن به رستوران و واحد های تجاری و 4 طبقه از آن به پارکینگ اختصاص داده شده است.

طبقه همکف دارای 7 واحد تجاری می باشد که متراژ آن ها از 75 متر مربع تا 140 متر مربع می باشد.

ضمن این که طبقه اول، شامل تالار و رستورانی لوکس می شود که به طور کلی

مساحتی بالغ بر 1300 متر مربع داشته و با ظرفیت پذیرایی از 350 نفر طراحی و به اجرا درآمده است.

سازه این مجموعه تجاری و مسکونی، از بتن پر مقاومت و پایا ساخته شده است

و به منظور مقاوم تر کردن آن، علاوه بر انجام آزمایش های متعدد و منظم کنترل کیفیت مصالح،

از آرماتور های ممتاز و معتبر نیز استفاده شده است.

سیستم سازه ای در نظر گرفته شده برای این برج لوکس، قاب ویژه بتن مسلح می باشد.

ضمن این که از وصله مکانیکی ویژه (کوپلر) به جای وصله سنتی یا همان همپوشانی برای ساخت آن استفاده شده است.

لازم است بدانید که طراحی مجتمع مسکونی – تجاری لبخند در برابر زلزله بر اساس

طیف ویژه ساختگاه صورت گرفته است و به سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله نیز مجهز شده است.

علاوه بر این از تکنیک های شبیه سازی سازه های بلند مرتبه بهره مند شده است.

بررسی واحد های مسکونی مجموعه تجاری – مسکونی لبخند 1

همان طور که پیش تر اشاره شد، برج لبخند، به طور کلی از 20 طبقه تشکیل شده است. از میان این طبقات،

در مجموع 14 طبقه به واحد های مسکونی اختصاص داده شده است که از طبقه دوم تا پانزدهم جای گرفته اند.

در هر یک از این طبقات هفت واحد مسکونی در نظر گرفته شده است که با طراحی منحصر به فردی که دارند،

درب هیچ یک از واحد های مسکونی، رو به روی یکدیگر باز نمی گردد. البته لازم به ذکر است که طبقات شامل لابی اختصاصی

نیز می شوند که همین امر طراحی و ساخت این مجتمع تجاری – مسکونی را جالب توجه تر می کند!

واحد های مسکونی برج لبخند شامل هفت تیپ پلان مختلف می شوند که علاوه بر داشتن متراژ های مختلف،

جهت قرار گیری متفاوتی از یکدیگر از طبقات دارند و همین مسئله باعث شده است

تا حق انتخاب متنوع تری در اختیار خریداران و سرمایه گذاران قرار بگیرد.

در مجموع تیپ پلان های طراحی و به اجرا درآمده برای واحد های مسکونی مجتمع لبخند

شامل تیپ A، تیپ B، تیپ C، تیپ D، تیپ E، تیپ F و تیپ G می شود.

واحد هایی که در دسته تیپ A قرار می گیرند به صورت سه خوابه طراحی شده اند

و با داشتن مساحتی بالغ بر 174 متر مربع در ضلع شمال شرقی طبقات واقع شده اند.

واحد های مسکونی تیپ B با داشتن مساحتی بالغ بر 128 متر مربع در ضلع جنوب شرقی قرار دارند

و به صورت دو خوابه به اجرا درآمده اند.

واحد هایی که در تیپ C این برج قرار می گیرند، به صورت دو خوابه طراحی شده اند و متراژ در نظر گرفته شده

برای آن ها 124 متر مربع می باشد. این واحد ها در ضلع جنوبی ساختمان واقع شده اند.

واحد های مسکونی تیپ D، همانند واحد های تیپ A، به صورت سه خوابه طراحی شده اند.

مساحت این واحد ها بالغ بر 133 متر مربع می باشد که در ضلع شمال غربی این مجتمع به اجرا درآمده اند.

واحد های مسکونی تیپ E، جزو واحد های دو خوابه به شمار می آیند که با داشتن 124 متر مربع مساحت،

در ضلع شمال غربی ساختمان به چشم می خورند.

واحد های مسکونی که جزو تیپ F به حساب می آیند، با داشتن مساحتی بالغ بر 64 متر مربع،

به صورت یک خوابه طراحی شده اند که محل قرار گیری آن ها در طبقات، ضلع شمالی ساختمان می باشد.

واحد های مسکونی تیپ G نیز در دسته واحد های دو خوابه قرار می گیرند و با داشتن 101 متر مربع مساحت،

در ضلع شمالی ساختمان جای گرفته اند.

لازم است بدانید که تمامی واحد های مسکونی برج تجاری – مسکونی لبخند، از کابینت های گلاس ترک،

جا کفشی و کمد دیواری ام دی اف برخوردار شده اند. ضمن این که جنس کفپوش در نظر گرفته شده

برای سالن هر یک از واحد های از سرامیک 60 در 60 می باشد.

کفپوش اجرا شده برای اتاق ها از جنس لمینیت بوده و یک به یک واحد ها دارای یک بالکن اختصاصی می باشند.

ویژگی های منحصر به فرد مجموعه مسکونی لبخند 1

از ویژگی های خاص و منحصر به فرد مجتمع مسکونی لبخند یک می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

سیستم سازه ای قاب ویژه بتن مسلح

استفاده از وصله مکانیکی ویژه (کوپلر) به جای وصله سنتی (همپوشانی)

اجرای دال مصالح تخت توپر با عملکرد یکپارچه دیافراگم سقف

مجهز به سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله

بهره گیری از نوین ترین تکنیک های شبیه سازی سازه های بلند مرتبه

طراحی در برابر زلزله بر اساس طیف ویژه ساختگاه

انجام آزمایش های متعدد و منظم کنترل کیفیت مصالح

استفاده از آرماتور های ممتاز و معتبر

امکانات پروژه لبخند دریاچه

دارای ۳ لاین آسانسور نفربر و باربر با ظرفیت بالا

پارکینگ

انباری

سالن اجتماعات

سالن ورزش

روف گاردن

لابی مجلل

لابی من ۲۴ ساعته

برق اضطراری

سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت

دوبین مداربسته

سیستم مانیتورینگ هوشمند

بررسی امکانات و ویژگی های رستوران لوکس لبخند

در طبقه همکف برج لبخند یک رستوران لوکس ساخت و ساز شده است و با داشتن 1300 متر مربع،

توانایی جا دادن 350 نفر را در خود دارد. به طور کلی ازا ین مساحت، 800 متر مربع

به عنوان فضای خالص به رستوران اختصاص داده شده است.

این رستوران دارای بخش وی آی پی نیز می باشد و برای آن علاوه بر اتاق مدیریت، اتاق حسابداری نیز تعبیه شده است.

آسانسور اختصاصی و هم چنین پارکینگ اختصاصی از دیگر امکاناتی هستند که برای این رستوران لوکس و مجلل در نظر گرفته شده اند.

رستوران مجموعه لبخند، دارای انباری با ارتفاع سقف 4 متر نیز می باشد. ضمن این که دسترسی

مستقل و جداگانه ای برای آن نسبت به واحد های تجاری و مسکونی به چشم می خورد.

البته برق اضراری این رستوران شیک نیز از واحد های مسکونی مستقل می باشد.

از دیگر ویژگی های رستوران پروژه لبخند می توانیم به تاسیسات سرمایش و گرمایش اشاره کنیم

که آن ها نیز کاملا از واحد های مسکونی مجزا هستند. علاوه بر این، آشپزخانه ای صنعتی

با مساحتی بالغ بر 300 متر مربع که به دو سیستم اگزاست و ایرواشر مجهز شده است، برای آن به اجرا درآمده است.

متراژ واحد های مجتمع مسکونی لبخند یک

به طور کلی برج مسکونی لبخند 1 چیتگر، دارای هفت تیپ پلان متفاوت می باشد.

به همین دلیل حق انتخاب های مختلفی در اختیار خریداران و سرمایه گذاران قرار گرفته

و این برج را به یکی از گزینه های ایده آل برای سکونت و هم چنین سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

در ادامه علاوه بر بررسی متراژ واحد های مسکونی مجتمع لبخند یک، چشم انداز هر کدام را نیز شرح داده ایم:

واحد های مسکونی تیپ A با متراژ 174 متر مربع به صورت سه خواب مستر دار در ضلع شمال شرقی

طبقه ساخته شده اند و چشم انداز جنوب، شمال و شرق را در اختیار ساکنین قرار می دهند.

واحد های مسکونی تیپ B مساحتی بالغ بر 128 متر مربع دارند که به صورت دو خوابه

و با چشم انداز جنوب و شرق در ضلع جنوبی طبقه به اجرا درآمده اند.

واحد های مسکونی تیپ C با مساحت 124 متر مربع در ضلع جنوبی هر طبقه، به صورت دو خوابه

ساخته شده اند که چشم اندار جنوبی را برای ساکنین فراهم کرده اند.

واحد های مسکونی تیپ D نیز به صورت سه خوابه و با متراژ 133 متر مربع طراحی شده اند.

این واحد ها با چشم انداز جنوب و غرب، در ضلع شمال غرب هر طبقه قرار دارند.

واحد های مسکونی تیپ E با داشتن مساحتی بالغ بر 124 متر مربع در ضلع شمالی هر طبقه

به صورت دو خوابه ساخته شده اند که چشم انداز غربی را برای ساکنین فراهم کرده اند.

واحد های مسکونی تیپ F، واحد های یک خوابه به اجرا درآمده در ضلع شمالی هر طبقه می باشند

که با متراژ 64 متر مربع چشم انداز شمالی را در اختیار ساکنین قرار داده اند.

واحد های مسکونی تیپ G با داشتن چشم انداز شمالی، با مساحت 101 متر مربع و به صورت دو خوابه

طراحی شده اند که ساخت آن ها در ضلع شمالی هر طبقه انجام گرفته است.

معرفی سازنده برج مسکونی لبخند 1 منطقه 22

مسئولیت ساخت و اجرای مجتمع مسکونی لبخند یک بر عهده تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش می باشد.

شرکت مهندسین مشاور پژوهش، فعالیت خود را از مهر ماه سال 1360 در تهران آغاز کرده است.

در حال حاضر بیش از 300 نفر در این شرکت مشغول به کار می باشند که عمده این تعداد را کارشناسان

و متخصصین مجرب و کار آزموده تشکیل می دهند.

تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش، جزو شرکت های سهامی خاص می باشد

و با شماره ثبت 42255 به عنوان یک شرکت مهندسین مشاور به ثبت رسیده است.

زمینه فعالیت

تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش با پشتیبانی افرادی فنی، مجرب و فعال و با تکیه

بر سال ها فعالیت در عرصه خدمات مهندسی کشور، در زمینه های زیر فعالیت می نماید:

قطار شهری سبک و سنگین (مترو)، شامل ایستگاه ها، تونل (حفاری مکانیزه و سنتی)، مسیر ریلی،

ابنیه جانبی در دپو، پارکینگ، مرکز فرمان و….

مونو ریل، مسیر و سازه های مربوطه، پل، ابنیه فنی، ایستگاه ها و…

راه آهن بین شهری، ایستگاه ها و ابنیه مسیر، دپو و پارکینگ، پل و…

تجهیزات ثابت و متحرک در حوزه حمل و نقل ریلی متشکل از سیستم های ناوگان، تامین توان، سیگنالینگ،

مخابرات، تهویه، تجهیزات دپو و مرکز فرمان، اعلام و اطفای حریق، پله های برقی و آسانسور،

سیستم خودکار فروش بلیت (AFC)، مدیریت هوشمند و…

استادیوم و مجموعه های ورزشی

برج های مسکونی و تجاری، پارکینگ های طبقاتی و…

پردیس های آموزشی، دانشگاه ها و مجتمع های آموزشی

ساختمان و سایت نظامی

ساختمان های صنعتی

بررسی سوابق کاری

شرکت مهندسی مشاور پژوهش، در شش گروه اصلی زیر سابقه کاری و اجرایی داشته است

که در ادامه به معرفی آن ها پرداخته ایم:

گروه یک: طراحی و نظارت بر اجرای پروژه های مترو

گروه دو: خدمات مدیریت طرح – مشاور کارفرما

گروه سه: خدمات ارائه شده در قالب مشاور مادر و یا مشاور هماهنگ کننده

(هدایت راهبری مشاورین و پیمانکاران در پروژه هایی که نیازمند هماهنگی بین بخش های مختلف طراحی و اجرا می باشد.)

گروه چهار: طراحی و نظارت بر اجرای ساختمان های جنبی و ابنیه فنی مترو

گروه پنج: طراحی و نظارت بر اجرای پروژه های راه آهن بین شهری

گروه شش: طراحی و نظارت بر اجرای ساختمان های ورزشی، فرهنگی، آموزشی، تجاری، صنعتی، مسکونی و…

گروه هفت: تدوین استاندارد های ملی

دسترسی های برج لبخند دریاچه

این پروژه دارای موقعیتی بسیار مناسب بوده به طوری که دریاچه چیتگر در ضلع جنوب شرقی

این پروژه قرار گرفته است و فاصله کمی با این پروژه دارد.

همچنین این پروژه فاصله کمی با  قطب اداری تجاری منطقه ۲۲ ، پروژه ایران مال دارد که خود مزیتی بسیار بزرگ است .

خرید و اجاره واحد مسکونی در مجتمع لبخند 1

مجموعه مسکونی لبخند یک، با داشتن امکانات رفاهی و البته موقعیت مکانی بسیار خوب و هم چنین تنوع

در تیپ پلان واحد های آن، یکی از ایده آل ترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و همین طور سکونت به شمار می آید.

با توجه به این موضوع که متراژ هر واحد، امکانات، چشم انداز و جهت قرار گیری هر کدام، از عوامل مهمی

در تعیین واحد های مسکونی برج لبخند 1 محسوب می شوند، لازم است برای کسب اطلاعات

بیش تر و دریافت قیمت هر کدام، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین 22 تماس بگیرید.

معاملات تخصصی املاک منطقه ۲۲

برای اطلاعات بیشتر در خصوص این پروژه میتوانید با کارشناسان املاک ایران زمین در ارتباط بوده

و قیمت به روز پروژه لبخند را از کارشناسان مجرب املاک ایران زمین  را استعلام بگیرید .

املاک ایران زمین پیشرو در زمینه ارائه خدمات ملکی در سطح منطقه ۲۲ میباشد.

کارشناسان برج لبخند

آقای غنی زاده – آقای دانش

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

 

معرفی و بررسی مقالات مرتبط با موضوع دریاچه چیتگر

بررسی مدارس منطقه ۲۲

بررسی خط ۱۰ مترو ( شهرک گلستان )

کد رهگیری املاک منطقه ۲۲