معرفی و بررسی پروژه هما پارسه

پروژه هما پارسه

معرفی کامل پروژه هما پارسه بررسی کامل قیمت پروژه خلبانان هما پارسه

پروژه هما پارسه شامل دو برج ۳۰ طبقه توسط تعاونی مسکن خلبانان و مهندسی پرواز هما در حال ساخت است

این پروژه با اسکلت فلزی و اتصالات پیچ و مهره و مقاوم در برابر زلزله در ارتفاعات منطقه ۲۲ تهران حال اجرا می باشد.

واحد های پروژه هما پارسه در ۳ تیپ A و B و C در حال اجراست که به ترتیب شامل متراژ های ۱۶۰ و ۱۳۰ و ۱۱۰ متری می شود.

تعداد طبقات کل برج هما پارسه شامل ۳۰ طبقه می باشد که شامل ۵ طبقه منفی یک طبقه لابی و ۲۴ طبقه مسکونی است.

به دلیل قرار گیری در ارتفاعات تمامی واحد های این مجموعه دارای چشم انداز منطقه و کوهستان هستند.

پلاک ثبتی شهرداری پروژه هما پارسه چیتگر ۵/۱۰ – ۵/۱۱ می باشد.

تاریخ شروع این پروژه ۱۳۹۷/۰۹/۰۱ و تاریخ پایان پروژه ۱۴۰۴/۰۹/۱۰

موظفی های اعضای پروژه هما پارسه هفتم هر ماه به حساب تعاونی مسکن خلبانان و مهندسی پرواز واریز می شود.

پروژه هما پارسه به دلیل موقعیت قرارگیری درجه یک و همچنین خوشنامی تعاونی مسکن به یکی از بهترین پروژه ها بدل شده است.

برای خرید و فروش امتیاز در این پروژه با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

مطمئن باشید کارشناسان ایران زمین بهترین قیمت و مشاوره را خدمت شما ارائه می نمایند.

قیمت پروژه هما پارسه

تاریخ بروزرسانی قیمت پروژه هما پارسه در بالای جدول درج شده است.

تاریخ بروزرسانی 1403/08/30

تیپ و متراژ	واریزی بروز (تومان)	قیمت امتیاز (تومان)
A متراژ 160	1.010.819.000	3.000.000.000
‌‌B متراژ 130	817.883.000	2.700.000.000
C متراژ 110	693.900.000	2.500.000.000

قیمت امتیاز + واریزی بروز در جدول بالا و جدول اقساط پروژه در جدول ذیل آورده شده است.

جدول اقساط پروژه هما پارسه

تاریخ	تیپ A(تومان)	تیپ B(تومان)	تیپ C(تومان)
اقساط سال 1402 پایان یافت

به قیمت های درج شده در سایت هایی که آگهی اشخاص ذی نفع را درج می نمایند توجه نفرمایید.

بدیهی است فروشندگان سعی در بالا بردن قیمت ها و خریداران سعی در پایین آوردن قیمت پروژه هما پارسه دارند.

قیمت های درج شده در وب سایت ایران زمین بر اساس معاملات صورت گرفته و مشاهدات میدانی درج می گردد.

قیمت و مبالغ واریزی پروژه هما پارسه، در وب سایت ایران زمین روزانه منتشر می گردد.

پیش از این که برای خرید و فروش امتیاز هما اقدامی انجام دهید، با کارشناسان پروژه تماس بگیرید.

کارشناسان معاملات و قیمت پروژه هما پارسه چیتگر

آقای غنی زاده – آقای زمانی

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

کانال آپارات املاک ایران زمین

تعاونی خلبانان و مهندسی پرواز هما

تعاونی سازنده پروژه هما پارسه، یکی از معتبر ترین تعاونی های فعال در منطقه ۲۲ می باشد.

مدیریت موفق و هوشمندانه این تعاونی موجب شده است تا ارزش امتیاز و ریزش قیمت برای برج هما پارسه ایجاد نشود.

این پروژه شهرت فراوانی در میان سایر پروژه های ساخته شده در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس دارد.

اعضای تعاونی سازنده این برج، از خلبانان شرکت هما، ایران ایر و همین طور مهندسین پرواز تشکیل شده است.

سرعت ساخت بالا و استفاده از متریال مرغوب و باکیفیت، از ویژگی های پروژه های تعاونی مسکن هما پارسه می باشد.

به دلیل ساخت برج هما پارسه در ارتفاعات منطقه ۲۲، چشم انداز ابدی کوهستان و ایران مال برای ساکنین فراهم شده است.

این تعاونی سازنده سابقه بسیار درخشانی در زمینه ساخت و اجرا برج های بلند مرتبه و سر به فلک کشیده  در شهر تهران دارد.

البته پروژه هما پارسه نیز با سرعت خیلی بالایی رو به پیشرفت می باشد.

از این رو می توان گفت از دست دادن زمان برای سرمایه گذاری در این پروژه، چندان مناسب به شمار نمی آید.

با در نظر گرفتن استفاده از تکنولوژی اسکلت آماده توسط این تعاونی در جهت ساخت پروژه های خود،

می توان گفت که سرعت ساخت و ساز آن نسبت به دیگر تعاونی های منطقه دو برابر بیش تر می باشد.

تعاونی مسکن این پروژه استفاده از اسکلت فلزی برای ایجاد بنایی ضد زلزله را در اولویت کار خود قرار داده

اسکلت فلزی این پروژه به همراه اتصالات پیچ و مهره سبب ایجاد یکی از مقاوم ترین پروژه های منطقه شده است.

دسترسی های پروژه هما پارسه

پروژه هما پارسه ار ان دسته پروژه هایی می باشد که دارای دسترسی های بسیار ویژه برای تردد ساکنین است.

برای رفت و آمد به این پروژه می توانید از دسترسی هایی که در ذیل آمده است استفاده نمایید.

بزرگراه شهید همت – بزرگراه شهید خرازی – شهرک شهید باقری – خیابان مظفر

بزرگراه شهید حکیم – بزرگراه شهید همدانی – بعد از تونل شهدای غزه – بلوار پژوهش – اتوبان خرازی شرق – شهرک شهید باقری

بزرگراه آزادگان – بزرگراه شهید خرازی غرب – شهرک شهید باقری – خیابان مظفر

مهم نیست از کدام قیمت تهران بزرگ سعی دارید به سمت پروژه هما پارسه حرکت کنید

کافیست وارد نزدیک ترین بزرگراه مبدا شوید و به سمت غرب تهران حرکت کنید

دسترسی های پروژه هما پارسه بسیار ویژه است و تردد برای ساکنین این برج لوکس مثل آب خوردن می باشد.

در صورتی که در این رابطه نکته ای به ذهن شما می رسد برای ما در بخش کامنت بنویسید.

متریال استفاده شده در برج هما پارسه

برخورداری از متریال درجه و مرغوب، یکی از ویژگی های پروژه هما پارسه به شمار می  آید.

ضمن این که تجهیزات ساختمانی آن از معتبر ترین برند های روز دنیا تهیه شده اند. 

اسکلت فلزی و اتصالات پیچ و مهره این پروژه موجب شده است تا مقاومت بالایی برای این برج در برابر زلزله ایجاد شود. 

همین امر نیز توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است.

سیستم های تعبیه شده برای  گرمایش و سرمایش نیز از برند های شناخته شده جهانی در نظر گرفته شده اند.

ضمن این که دستگاه های آسانسور از با کیفیت ترین برند آسانسور تهیه شده اند. 

پروژه هما پارسه سعی کرده است تا استحکام و زیبایی را در کنار هم به خریداران و سرمایه گذاران

هدیه دهد و با رعایت آن ها در ساخت و اجرای این برج، توانسته است شهرت زیادی

به عنوان یکی از بهترین برج های منطقه ۲۲ را کسب نماید. 

برج هما پارسه گزینه ای ایده آن نیز برای افرادی به شمار می آید

که به دنبال محلی ضد زلزله برای سکونت و سرمایه گذاری هستند.

البته با در نظر گرفتن دیگر ویژگی ها و مزیت های این پروژه،

در حال حاضر از ایده آل ترین پروژه ها در منطقه محسوب می شود.

موقعیت مکانی پروژه خلبانان هما

پروژه هما پارسه واقع در ارتفاعات شهرک شهید باقری و در شمال دریاچه چیتگر در مرحله ساخت قرار دارد. 

این پروژه لوکس در شمال بزرگراه شهید خرازی قرار گرفته است و دارای چشم انداز دریاچه می باشد.

همچنین این پروژه دارای چشم انداز بزرگترین مرکز تجاری خاورمیانه با نام ایرانمال می باشد.

تعاونی مسکن پروژه خلبانان هما پارسه مدیریت ساخت این پروژه مسکونی را در دست دارند. 

واحد های جنوبی این پروژه چشم انداز ایرانمال و دریاچه چیتگر و واحد های شمالی چشم انداز کوهستان را پیش رو دارند. 

ویویی فوق العاده نیز از مجتمع تجاری – تفریحی ایران مال، به دلیل ساخت آن در ارتفاعات، ایجاد شده است. 

ضمن این که برخی از واحد ها امکان استفاده از چشم انداز دریاچه شهدای خلیج فارس را دارند.

محل قرار گیری پروژه خلبانان هما در یکی از خوش آب و هوا ترین مکان های منطقه ۲۲ تهران است.

محل قرارگیری این پروژه در کوهپایه کوهستان البرز جنوبی قرار دارد و دارای آب و هوای خنک و ملایمی می باشد.

در حال حاضر می توان گفت پروژه هما پارسه به یکی از بهترین پروژه ها از نظر موقعیت قرارگیری تبدیل شده است.

متراژ و مساحت های پروژه هما پارسه

برای پروژه مسکونی پارسه خلبانان، زیر بنایی با مساحت ۱۲۰.۰۰۰ متر مربع در نظر گرفته شده است. 

کاربری مسکونی، تجاری و اداری برای این پروژه تعیین شده است و مجموعه در ارتفاعات شهید باقری قرار گرفته است.

هایپر مارکت این پروژه لوکس، متراژی معادل ۳.۰۰۰ متر مربع دارد و همچنین ساختمان دارای اتاق سرایداری و مدیریت است.

در مجموع، مجتمع تجاری – اداری و مسکونی هما پارسه دارای ۲۴ طبقه می باشد که ۲۰۰ واحد آن را

واحد های تجاری تشکیل می دهند و مساحت مفید در نظر گرفته برای کاربری تجاری، ۹۱۷۹ متر مربع می باشد. 

کاربری اداری نیز از ۴۰ واحد اداری تشکیل شده است و در مجموع ۴۶۴۹ متر مربع از مساحت کلی

این پروژه عظیم و مدرن، به بخش اداری احتصاص داده شده است. 

در این پروژه ایده آل برای سرمایه گذاری نیز ۳۴۰ واحد مسکونی  در نظر گرفته شده است

که مساحت مفید تعلق گرفته به این کاربری معادل ۴۴۴۸۲ متر مربع می باشد. علاوه بر این، پارکینگ

تعبیه شده برای مجتمع هما پارسه، برای پارک ۱۰۷۲ خودرو ظرفیت دارد

و به طور کلی ۵۶۴ واحد انباری برای ان ایجاد شده است.

پروژه خلبانان هما پارسه دارای دو برج مسکونی A و B می باشد.

برای خرید و فروش امتیاز های پروژه هما پارسه با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید.

کارشناسان گروه ملکی ایران زمین بهترین قیمت را به شما اعلام می نمایند.

متراژ و امکانات پروژه هما

برج هما، از ۳۰ طبقه تشکیل شده است که ۲۴ طبقه آن مثبت و ۶ طبقه دیگر منفی به منظور پارکینگ به اجرا درآمده اند.

این برج به دلیل قرار گیری در ارتفاعات شهید باقری، چشم اندازی ابدی در اختیار دارد. 

برج هما پارسه، با داشتن امکاناتی هم چون پارکینگ و انباری، لابی مجلل، هلی پد، سالن اجتماعات چند منظوره

و هم چنین مجموعه های ورزشی، یکی از ساختمان های لوکس منطقه به حساب می آید.

تعاونی مسکن هما پارسه نیز از بهترین تعاونی های سازنده منطقه ۲۲ به شمار می آبد. علاوه بر این،

تیپ پلان واحد های مسکونی این برج، با داشتن تنوع بالا، حق انتخاب زیادی را برای سلیقه های مختلف ایجاد کرده اند.

متراژ واحد های مسکونی در برج هما ۷۹ متر مربع، ۸۸ متر مربع، ۱۱۴ متر مربع، ۱۵۲ متر مربع،

۱۸۱ متر مربع، ۱۹۰ متر مربع و ۱۹۳ متر مربع می باشد.

موقعیت مکانی فوق العاده و معتبر بودن تعاونی سازنده این برج مسکونی، دلایلی هستند

که املاک ایران زمین سرمایه گذاری و سکونت در پروژه خلبانان هما پارسه را به شما پیشنهاد می دهند. 

دسترسی به شریان های اصلی شهر تهران هم چون بزرگراه شهید همت

بزرگراه شهید حکیم (شهید همدانی )

بزرگراه آزادگان و آزاد راه تهران – کرج

از مزیت های لوکیشن ساخت مجتمع مسکونی خلبانان هما پارسه به حساب می آیند.

از دیگر امکانات رفاهی و مشاعات تعبیه شده برای مجتمع مسکونی هما پارسه می توانیم

به موارد زیر اشاره کنیم که به نوعی توجهات سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب است:

امکانات رفاهی و مشاعات در هما پارسه

یک هایپر مارکت با بیش از ۳۰۰۰ متر مربع زیر بنا برای تامین اقلام مورد نیاز

۴ لاین آسانسور نفر بر و باربر

سیستم سرمایش و گرمایش چیلر

لابی بزرگ و زیبا

دارای چشم انداز زیبا

سالن اجتماعات باشکوه و بزرگ

شوتینگ زباله

کتابخانه اختصاصی

محوطه سازی زیبا و بزرگ

دارای پد هلی کوپتر

دارای شعب بانک در مجموعه

دارای ۲ مجموعه مسکونی A و B و یک مجموعه تجاری

آخرین اخبار این پروژه

با عرض سلام و ادب و احترام خدمت اعضای محترم پروژه هما پارسه

در ابتدای سخن و قبل از هر چیز بر خود لازم می دانم موفقیت بزرگ و تکرار نشدنی تعاونی پروژه خلبانان هما پارسه

در خصوص اخذ تائیدیه نهایی شهرداری مبنی بر حذف کامل عوارض چند ده میلیاردی را خدمت تمامی اعضای محترم تبریک عرض نمایم.

با احترام فراوان خدمت عزیزان اعلام می کنیم که آخرین مرحله بتن ریزی فونداسیون پروژه هما در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۲۵ به اتمام رسیده است. 

بخش ابتدایی اسکلت سه طبقه آماده و ستون ها به منظور نصب، به محل اجرای پروژه انتقال داده شد. 

در همین زمان، نقشه هایی که تغییر پیدا کرده بودند، در تاریخ ۲۱/۴/۱۴۰۰ پس از فراز و نشیب های بسیار، به تایید شورای معماری درآمدند. 

متاسفانه پروژه هما چیتگر در مرحله تسویه حساب با شهرداری منطقه، با موردی تحت عنوان عوارض عیانی

ناشی از طرح های توسعه شهری (ارزش بهینه ۰۲) مواجه گردید. 

مبلغی تعیین شده از سوی شهرداری معادل ۵۸ میلیارد تومان بود. به دلیل موجود نبودن این مبلغ بسیار سنگین، کار متوقف شد. 

در زمان پیدا کردن راه حل، مطابق با محاسبات صورت گرفته توسط شهرداری،

این مبلغ به در از انصاف از ۵۸ میلیارد تومان به ۹۰میلیارد تومان افزایش یافت.

مشخصات فنی پروژه هما پارسه خلبانان و مهندسی پرواز هما

با در نظر گرفتن امکانات شرح داده شده برای پروژه هما پارسه، واحد های تجاری آن در طبقه اول،

با برخوردار شدن از مالکیت  مجزا نسبت به واحد های مسکونی آن به اجرا درآمده اند. 

هم چنین اسکلت فلزی آن با اتصالات پیچ و مهره، برای مستحکم شدن در برابر زلزله مقاوم شده است. 

برای پوشش کف اتاق ها، سالن و پذیرایی واحد های مسکونی نیز از سرامیک  درجه یک استفاده شده است. 

سیستم فاضلاب سپتیک مرکزی برای این پروژه مسکونی تعبیه شده است

که از یک چاه جذبی در جهت جذب آب باران برخوردار شده است. 

از آن برای شستشو پارکینگ ها استفاده می نمایند.

از پلاستر سیمان، به عنوان متریال نمای ساختمان استفاده می شود.

کلیه لوازم ساختمان هم چون لوازم بهداشتی و کلید و پریز ها و سایر تجهیزات، همگی از برند های معتبر و با کیفیت ایرانی تهیه شده اند. 

تاسیسات مکانیکی و لوله ها، از ۵ لایه نیوپایپ تهیه شده اند و در ساختمان مورد استفاده قرار گرفته اند.

سیستم اگزاست اجرا شده در برج هما پارسه کاملا مطابق با قوانین آتش نشانی می باشد.

دیگر امکانات پروژه خلبانان هما پارسه

برای بخش های مشاع هما پارسه از سنگ استفاده شده است.

هلی پد نیز برای این پروژه مسکونی به اجرا درآمده است.

علاوه بر این، ارت همبند در ساختمان و دو باکس راه پله در هر ساختمان

به همراه دیزل ژنراتور و برق اضطراری نیز برای این برج تعبیه شده اند.

واحد های اداری از کل مجتمع تجاری، از سهم کلی ۸۰۰ متر مربع و ۱۴۰ پارکینگ مازاد برخوردار شده اند. 

موقعیت پروژه هما پارسه

در منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران، در مجاورت اتوبان شهید همت از جهت شمال، پروژه هما پارسه

واقع شده است که از جنوب به خیابان اردستانی جنوبی دسترسی دارد. 

به منظور کسب اطلاعات بیش تر در مورد امتیاز هما پارسه، می توانید با کارشناسان مجرب املاک ایران زمین تماس بگیرید.

علی رغم موضوعات ایجاد شده و شایعات رواج پیدا کرده نسبت به هیئت مدیره، به لطف و مدد عزیزان،

توافق نامه ای کلیدی میان تعاونی و مدیران ارشد شهرداری مرکز به دست رسیده است که در تفاهم نامه

انجام گرفته مقرر شده بود هیچ گونه عوارض ارزش بهینه از این تعاونی  دریافت نمی گردد. 

پس از اطلاع رسانی این موضوع و پیگیری ها و تلاش های شبانه روزی مسئولین تعاونی پروژه خلبانان هما پارسه

طی چند جلسه متوالی و متعدد با مدیران شهرداری منطقه و هم چنین مقامات عالی رتبه شهرداری مرکزی

و نامه نگاری های انجام شده بسیار، توانستیم موفق شویم تا حرف خود را به کرسی نشانیم و امری که

در طی فعالیت شهرداری بی سابقه بوده است و تکرار آن غیر ممکن به نظر می رسد، طی یک نامه

به تاریخ ۱۴۰۰/۰۷/۱۷ عوارض ارزش بهینه اعیانی ۹۰ میلیارد تومانی را بی  اثر و آن را صفر کنیم.

نتیجه پیگیری های تعاونی

به مدد توجهات ویژه ای که توسط مسئولین شهرداری مرکز به این تعاونی شد مقرر گردید حسب توافقات بعمل آمده

سایر عوارض به ماخذ سال ۹۱ (پروانه منطقه ۵) محاسبه گردد و بدین صورت سایر عوارض متعلقه ناشی از تغییر نقشه

(و نه ابطال پروانه) از مبلغ تقریبی ۳۳ میلیارد تومان کاهش پیدا کرده و تنها مبلغ ۴.۴ میلیارد تومان بابت عوارض قطعی

تغییر نقشه پرداخت گردد که این مهم نیز توسط تعاونی طی فیش قطعی مورخ ۱۴۰۰/۷/۲۶ بطور کامل پرداخت گردید و

در این جا نیز حدود ۲۹ میلیارد تومان به سود تعاونی کار شد و در مجموع پرداخت مبلغ ۱۱۹.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان عوارض ناحق از

تعاونی هما پارسه ساقط شد و از گردن هر عضو به طور متوسط مبلغ حدود ۲۴۵ میلیون تومان برداشته شد.

تعاونی مسکن هما پارسه با دارا بودن رزومه قدرتمندو مدیریت قوی سعی در بالا بردن سرعت اجرای پروژه می باشد.

این تعاونی موانع ایجاد شده در مسیر پیشرفت پروژه را یکی پس از دیگری مرتفع می نماید.

در صورتی که اعتبار و رزومه تعاونی مسکن برای شما بسیار حائز اهمیت می باشد این تعاونی را انتخاب نمایید.

مرکز معاملات امتیاز هما پارسه

بر اساس صحبت های  صورت گرفته توسط شهرداری منطقه:

برای نهایی شدن پیش نویس جواز پروژه خلبانان هما پارسه که تغییر پیدا کرده است، یک ماه زمان نیاز می باشد.

در این مدت زمان، پس از ابلاغ، تحویل تعاونی می شود تا مراحل ساخت پروژه به صورت قانونی از سر گرفته شوند.

حال در تلاشیم تا با قانع کردن شهرداری منطقه، هر چه سریع تر برای نصل اسکلت پروژه هما پارسه اقدام شود. 

ضمن این که پروسه ساخت و اجرا را نیز به پیش ببریم.

این امر به دستور شهردار جدید منطقه وابسته می باشد. 

در صورتی که در این یک ماه، با درخواست تعاونی موافقت نشود، ایجاد نگرانی نخواهد کرد. 

در این جا تشکری ویژه از کلیه اعضای محترم و فهمیم پروژه هما پارسه داریم.

به خصوص از عده کسانی که موقعیت حساس و بحرانی پروژه و استرس فراوانی

که کارشناسان و مشاورین متحمل شدند را درک کرده و با صبر و درایت خود،

همراهی های لازم را در این مسیر به عمل آوردند.

این نحوه برخورد نشات گرفته از هوشمندی، شعور و فرهنگ غنی این عزیزان می باشد.

و به احترام تمامی سروران گرانقدر سر تعظیم فرود می آوریم و دست های همیاری شما گرامیان را به گرمی می فشاریم.

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با پروژه خلبانان هما پارسه

معرفی و بررسی پهنه A ,B , C شهرک چیتگر

معرفی و بررسی قیمت پهنه B چیتگر ( پهنه سروستان )

معرفی و بررسی قیمت پهنه C چیتگر ( پهنه نارنجستان )

معرفی و بررسی پهنه E چیتگر ( پروژه ریحان چیتگر)