همانطور که شاید شما هم شنیده باشید ملک بدون سند یکی از مشکلات عدیده در بازار
خرید و فروش ملک است و انجام این کار توسط افراد باعث بروز مشکلاتی برایشان میشود,
افراد زیادی هستند که تمایل بسیاری به خرید و فروش این املاک دارند و با انجام این معاملات قصد دارند
سود خوبی کنند و عده دیگری میخواهند با این روش خانه دار شوند و برای همیشه صاحبخانه شوند,
در این شرایط کنونی که خرید خانه کمی سخت شده است افراد مایل هستند به
هر روشی شده خانه ای برای خود تهیه کنند به همین دلیل باید شرایط را درنظر گرفته و
دقت بیشتری داشته باشند خصوصا زمانهایی که ملکی با قیمت خیلی پایینتر از
قیمت بازار پیدا میکنند,به همین دلیل مطلبی با موضوع نکته ای مهم درباره
خرید و فروش ملک بدون سند برایتان آماده کرده ایم که امیدواریم برایتان مفید باشد.
خرید و فروش ملک بدون سند
همانطور که در ابتدای مطلب برایتان گفتیم با توجه به شرایط اینروزهای بازار و رکود بازار خرید و فروش خانه و
املاک افراد زیادی هستند که بدنبال خانه هایی هستند که قیمت خیلی پایینتری نسبت به بازار املاک دارند,
و همین موضوع باعث میشود که ما شاهد درگیری های قانونی و ملکی بین افراد باشیم و
ببینیم اشخاصی بخاطر طمع و بی دقتی در معامله املاک بدون سند را خریداری کرده اند و
با شخص مورد معامله به مشکل خورده اند و کارشان به درگیری رسیده و
در دادگاه ها گرفتار رفت و آمد های اداری شدند,گاهی خریدار ملک بدون سند با
دست نوشتهای که به امضای دو شاهد رسیده و سندی نامعتبر برای مراجع قانونی است
معاملهای انجام میدهد که ممکن است پیامدهای ناخوشایندی برای او در پی داشته باشد,
پس این موضوع خیلی مهم است که با دقت و همکاری با
مشاور املاک های حرفه ای از خرید و فروش ملک بدون سند جلوگیری کنید.
این روزها خوشبختانه اتفاق خوب و مفیدی که افتاده است و باعث کمتر شدند درگیری و
معاملات غلط شده این است که خوشبختانه اکثر معاملات املاک با تنظیم مبایعه‌نامه در
بنگاه‌های املاک صورت می‌گیرد که همین موضوع باعث میشود که
مشاوران املاک به طور دقیق هویت دو طرف و صحت معامله ملک مورد نظر را احراز و
اقدام به ثبت قرارداد کنند تا از مسائل و مشکلات بعدی و کلاهبرداریهای ناشی ازآن جلوگیری نماید و
باعث شود تمامی کارها درست پیشرود و همه چیز وجه قانونی داشته باشد.
همانگونه که شاید مستحضر باشید در صورت بی دقتی افراد و
مواجه شدن انها با افراد سوءاستفاده گر و کلاهبردار موارد تخلف در
فروش خرید و فروش ملک بدون سند به خصوص در مورد آپارتمان‌های نوساز و
واحدهای پیش‌فروش شده بیشتر صورت می‌گیرد.پس بهتر است زمانیکه
قصئد معامله و خرید و فروش ملک را دارید برای جلوگیری از بروز مشکل و
احتمال کلاهبرداری این کار را به مشاور املاک های حرفه ای و شناخته شده و
معتبر بسپارید و توسط آنها از درستس معامله و صحت آن اطمینان حاصل کنید.
پیش خرید و پیش فروش ملک بدون سند
مورد دوم که بحث مهمی درباره خرید و فروش ملک بدون سند است و شما باید با اطلاع از این موارد و
هوشیاری و همینطور معامله با بنگاه های مشاور املاک زبده و معتبر از بروز این اتفاقات جلوگیری کنید
پیش خرید و پیش فروش ملک بدون سند است,که البته یکی از این نوآوری‌های قانون پیش فروش ساختمان این است که
پیش خرید و پیش فروش ملک بدون سند فقط با تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر شده است؛
این امردر مورد ملک بدون سند از فروش آن به چند نفر نیز جلوگیری می‌کند و
باعث میشود کمتر شاهد این موارد و کلاهبرداری ها باشیم.اینگونه که
در بنگاه مشاور املاک صورتجلسه ای با مضمون مذاکرات مقدماتی تهیه و تنظیم میشود و
بعد از این خریدار و فروشنده به محضر یا دفتر خانه رسمی میروند.
البته با وجود این موضوع نیز بهتر است که شما این موارد را بدانید و در هنگام معامله بسیار دقت کنید.
از اینکه با ما همراه بودید سپاسگذاریم اگر به دنبال یک سرمایه گذاری موفق در
بازار خرید و فروش املاک هستید به وبسایت سر بزنید و شرایط پیش فروش پروژه شهید خرازی را مطالعه کنید.