پروژه کیسان تهرانسر یکی از پروژه های بزرگ با کاربری مسکونی – تجاری است که در منطقه تهرانسر در حال اجرا می باشد.
این پروژه با همکاری اداره راه و شهر سازی و شرکت ساختمانی بنا برج ظفر طراحی و اجرا می شود و به عنوان بخشی از طرح اقدام ملی مسکن نیز به حساب می آید.
این پروژه با هدف تأمین مسکن برای متقاضیان و هم چنین ایجاد یک مجموعه کامل با امکانات رفاهی متنوع در نظر گرفته شده است.
پروژه کیسان تهرانسر، دارای مساحتی بالغ بر ۵۸ هزار متر مربع می باشد.
به طور کلی از ۴ بلوک تشکیل شده است که هر یک از بلوک ها شامل ۸ طبقه می شود.
تهرانسر، یکی از محله های غربی شهر تهران است که امکانات و خدمات رفاهی و اجتماعی بسیاری را در خود جای داده است و دسترسی مناسبی برای ساکنین ایجاد کرده است.
در طی سال های اخیر، مناطق غربی پایتخت، گسترش فراوانی پیدا کرده اند.
با بالا رفتن جمعیت این محله ها، امکانات نیز توسعه یافته اند و باعث تبدیل شدن آن به یکی از بهترین محله های تهران برای سکونت شده اند.
در میان پروژه های متنوع غرب تهران و تهرانسر که هر کدام از ویژگی های منحصر به فرد برخوردار شده اند، پروژه کیسان تهرانسر یکی از بهترین و ایده آل ترین فرصت ها برای سرمایه گذاری و سکونت به حساب می آید.
در ادامه اطلاعات کاملی در مورد این پروژه ارائه کرده ایم.
اطلاعات پروژه کیسان تهرانسر
پروژه کیسان تهرانسر در مساحتی حدود ۵۸ هزار متر مربع در حال اجرا می باشد. این پروژه با کاربری مسکونی و تجاری، از 4 بلوک تشکیل شده است.
هر یک از بلوک ها نیز دارای ۸ طبقه می باشند.
در مجموع ۲۵۶ واحد مسکونی در پروژه کیسان ساخته خواهند شد. واحد های مسکونی با تنوع بالایی از مساحت و متراژ طراحی شده اند.
از این رو امکان سکونت برای سلیقه های متفاوت فراهم شده است.
بر اساس تعداد نفرات هر خانواده و نیاز های آن ها، امکان انتخاب واحد مسکونی با متراژ های ۶۶ متر مربع، ۱۲۹ متر مربع، ۱۰۸ متر مربع و ۱۳۵ متر مربع ایجاد شده است.
این واحد ها بر اساس مساحتی که دارند به صورت یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه ارائه خواهند شد.
هدف از ساخت پروژه کیسان تهرانسر چیست؟
کارفرما پروژه کیسان تهرانسر، اداره راه و شهر سازی و شرکت ساختمانی بنا برج ظفر است.
این پروژه صرفا به منظور برج سازی طراحی و اجرا نشده و اهدافی برای آن در نظر گرفته شده است:
• تأمین مسکن: تأمین مسکن برای ۲۵۶ خانوار
• ایجاد اشتغال: ایجاد فرصت های شغلی در طول ساخت و ساز و پس از بهره‌برداری
• توسعه منطقه: کمک به توسعه منطقه تهرانسر و افزایش ارزش افزوده آن
موقعیت مکانی و دسترسی های ساکنین بلوک های پروژه کیسان تهرانسر
پروژه کیسان با کاربری مسکونی و تجاری، در منطقه تهرانسر واقع شده است که یکی از مناطق در حال توسعه شهر تهران است.
تهرانسر به دلیل دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی و آموزشی، از موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار است:
• دسترسی به حمل و نقل عمومی
در اطراف پروژه کیسان ایستگاه های اتوبوس و تاکسی وجود دارد و در آینده نزدیک دسترسی به مترو نیز پیش بینی می شود.
این امر باعث می شود ساکنین بتوانند به راحتی به سایر نقاط شهر دسترسی داشته باشند.
برای ورود به کانال آپارات املاک ایران زمین کلیک کنید
مشخصات فنی پروژه کیسان تهرانسر
بلوک های پروژه کیسان تهرانسر، با ویژگی هایی مدرن طراحی و به اجرا درآمده اند که آن ها را به عنوان مشخصات فنی در ادامه شرح داده ایم:
• مصالح ساختمانی
در ساخت پروژه کیسان تهرانسر از مصالح ساختمانی باکیفیت و استاندارد استفاده شده است تا دوام و مقاومت ساختمان در برابر زلزله و سایر عوامل طبیعی تضمین شود.
• عایق بندی
ساختمان به طور کامل عایق بندی شده است تا از هدر رفت انرژی جلوگیری شده و محیطی آرام و ساکت برای ساکنین فراهم شود.
• سیستم های هوشمند
در برخی از واحد های مسکونی پروژه کیسان تهرانسر از سیستم های هوشمند ساختمان استفاده شده است تا امکان کنترل روشنایی، دما و سایر تجهیزات از راه دور ایجاد گردد.
امکانات رفاهی و تفریحی ساکنین پروژه کیسان تهرانسر
ساخت و ساز برج ها و پروژه های مدرن و لوکس، یکی از ویژگی های بارز ساختمان سازی این روز های غرب تهران به شمار می آید.
پروژه کیسان تهرانسر نیز تلاش کرده است تا با تعبیه کرده امکانات رفاهی و تفریحی زیر، شرایطی ایده آل از زندگی به سبک برج نشینی را در اختیار ساکنین قرار دهد:
• مهد کودک
• سالن اجتماعات
• باشگاه ورزشی
• اتاق آتش نشانی
• آسانسور های ویژه حمل بار و نفرات
• پارکینگ طبقاتی
• محوطه حیاط
• مراکز خرید
• اتاق سرایداری
• واحد های معلول (برخی واحد ها با استاندارد های لازم برای افراد معلول طراحی شده اند.
دیگر امکانات این پروژه
• مهد کودک
وجود مهد کودک در مجموعه، یکی از مزایای مهم این پروژه برای خانواده هایی است که دارای فرزند خردسال هستند.
• باشگاه ورزشی
باشگاه ورزشی مجهز به امکانات متنوع، فرصت ورزش و تناسب اندام را برای ساکنین فراهم می کند.
• سالن اجتماعات
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و جشن های مختلف مناسب است و فضایی برای تعامل ساکنین با یکدیگر به وجود می آورد.
فضای سبز
وجود فضای سبز کافی در محوطه ساختمان، باعث ایجاد محیطی آرام و دلنشین برای ساکنین خواهد شد.
• سیستم امنیتی
دوربین مدار بسته، نگهبانی و سیستم اعلام حریق را شامل می شود تا امنیت ساکنین هر چه بیش تر و بهتر فراهم گردد.
مشخصات فنی واحد های مسکونی پروژه کیسان تهرانسر
واحد های مسکونی پروژه کیسان تهرانسر، با هدف ایجاد یک زندگی بی دغدغه و مدرن برای ساکنین به اجرا درآمده اند. از این رو برای آن ها امکانات زیر در نظر گرفته شده اند:
. سیستم های ساختمانی و مصالح به کار رفته
برای ساخت اسکلت ساختمان از بتن آرمه با مقاومت بالا استفاده شده تا سازه ای مقاوم در برابر زلزله و سایر عوامل طبیعی ایجاد شود.
دیوار ها از بلوک های سبک یا بتنی با عایق صوتی و حرارتی ساخته شده اند تا محیطی آرام و با مصرف انرژی کم ایجاد شود.
کف ها به طور معمول از سرامیک یا پارکت لمینت با کیفیت بالا به اجرا درمی آیند که علاوه بر زیبایی، مقاومت بالایی در برابر سایش و رطوبت دارند.
سقف ها نیز از بتن و عایق های صوتی و حرارتی ساخته شده اند تا از نفوذ صدا و حرارت از طبقات فوقانی جلوگیری شود.
پنجره ها معمولاً از جنس یو پی وی سی یا آلومینیوم با شیشه های دو جداره هستند که عایق صدا و حرارت بوده و از هدر رفت انرژی جلوگیری می کنند.
نمای ساختمان از مصالح باکیفیت و با طراحی مدرن استفاده شده است که علاوه بر زیبایی، مقاومت بالایی در برابر عوامل جوی دارد.
. تاسیسات برقی و مکانیکی
متریال مصرفی داخل واحد ها
در جهت اجرای سیستم روشنایی، از لامپ های ال ای دی با مصرف انرژی کم استفاده شده تا علاوه بر روشنایی مناسب، هزینه های مصرف برق را کاهش دهد.
پریز ها و کلید ها از برند های معتبر و با استاندارد های ایمنی بالا تهیه و نصب می شوند تا از بروز مشکلات برقی جلوگیری شود.
ممکن است از سیستم های گرمایشی مرکزی یا محلی مانند رادیاتور یا فن‌کوئل استفاده شود که قابلیت تنظیم دما را به صورت فردی فراهم می کند.
به طور معمول برای سیستم سرمایشی، از کولر گازی اسپلیت استفاده می شود که قابلیت تنظیم دما و رطوبت هوا را دارد.
آب گرم از طریق آبگرمکن دیواری یا مرکزی تامین می شود که به صورت مداوم آب گرم مورد نیاز ساکنین را تامین می کند.
برای اجرای تاسیسات بهداشتی از لوله های با کیفیت و اتصالات استاندارد استفاده شده است تا از بروز نشتی و مشکلات بهداشتی جلوگیری شود.
. تجهیزات و امکانات واحد ها
آشپزخانه: کابینت های MDF یا هایگلاس با طراحی مدرن، سینک ظرفشویی، هود، گاز رومیزی و اجاق فر
سرویس بهداشتی: توالت فرنگی، روشویی با کابینت، آینه، وان یا دوش، و شیرآلات با کیفیت
کمد دیواری: در اتاق خواب ها و راهرو ها برای نگهداری وسایل شخصی
درب ضد سرقت: برای امنیت بیش تر واحد ها
بالکن: در برخی واحد ها، بالکن با نمای رو به بیرون برای استفاده ساکنین تعبیه شده است.
مزایای سرمایه گذاری در پروژه کیسان
خرید واحد های پروژه کیسان تهرانسر و داشتن نگاه سرمایه گذاری به آن ها، می تواند مزایا و ویژگی های زیادی را برای سرمایه داران و سرمایه گذاران به همراه داشته باشد:
• پتانسیل رشد قیمت
با توجه به رشد قیمت مسکن در منطقه تهرانسر و امکانات و ویژگی های منحصر به فرد پروژه کیسان تهرانسر، انتظار می رود که ارزش واحد های مسکونی در آینده افزایش یابد.
• اجاره مطمئن
به دلیل موقعیت مناسب پروژه و امکانات رفاهی موجود، اجاره واحد های مسکونی در این پروژه با استقبال خوبی رو به رو خواهد بود.
• تسهیلات پرداخت
اغلب پروژه های مسکونی، از جمله پروژه کیسان تهرانسر، امکان پرداخت اقساطی را برای خریداران فراهم می کنند که این امر می تواند سرمایه گذاری در این پروژه را برای بسیاری از افراد امکان پذیر کند.
نکاتی مهم قبل از سرمایه گذاری و خرید پروژه کیسان
پیش از این که اقدامی در جهت خرید واحد های پروژه کیسان تهرانسر انجام دهید، بهتر است به نکات زیر توجه کرده و از متضرر شدن خود جلوگیری نمایید:
• بررسی مجوز های ساختمانی
قبل از هر گونه سرمایه گذاری، از صحت مجوز های ساختمانی پروژه و شرکت سازنده اطمینان حاصل کنید.
• مشاوره با متخصص
برای تصمیم گیری بهتر، توصیه می کنیم با مشاورین املاک ایران زمین ۲۲ که به صورت تخصصی در زمینه خرید و فروش واحد های پروژه کیسان تهرانسر فعالیت دارند، مشورت نمایید.
• مقایسه با پروژه های مشابه
قبل از خرید واحد مسکونی در این پروژه، بهتر است پروژه های مشابه در منطقه را نیز بررسی کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
• مطالعه وضعیت مالی سازنده
اطمینان حاصل کنید که شرکت سازنده از نظر مالی توانایی تکمیل پروژه را دارد.
• بررسی دقیق قرارداد
قبل از امضای قرارداد، تمامی بند های آن را به دقت مطالعه کرده و در صورت نیاز از مشاور حقوقی کمک بگیرید.
راهنمای سرمایه گذاری در پروژه کیسان تهرانسر
با توجه به گستردگی پروژه های موجود در غرب تهران، بهتر است پیش از هر کاری، اطلاعات کاملی در مورد قیمت های به روز شده و همین طور شرایط فروش واحد های پروژه کیسان تهرانسر به دست آورید.
توصیه می کنیم به منظور کسب اطلاعات تکمیلی، استعلام قیمت های به روز و آشنایی بیش تر با شرایط خرید واحد های پروژه کیسان تهرانسر، با مشاورین و کارشناسان املاک ایران زمین ۲۲ تماس بگیرید.
پروژه های مرتبط با موضوع پروژه کیسان تهرانسر
