شهرک شهید حسین خرازی

شهرک شهید حسین خرازی

شهرک شهید حسین خرازی یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت در منطقه ۲۲ محسوب می شود.

مجری ساخت شهرک شهید حسین خرازی بنیاد تعاون سپاه و تعاونی های زیر نظر آن می باشند.

این پروژه ۴۴ بلوک مسکونی را در خود جای داده است که هر کدام بین ۲۵ تا ۳۲ طبقه دارند.

مساحت کلی زمین اختصاص داده شده به پروژه شهرک شهید خرازی سپاه معادل ۳۶۸.۲۸۹ متر مربع می باشد.

واحد ها در این پروژه با متراژ های حداقل ۱۰۲ و حداکثر ۱۳۸ متر مربع در نظر گرفته شده اند.

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه یکی از پروژه های ایده آل و مجهز مسکونی در منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران محسوب می شود.

در ساخت این پروژه، از بهترین مواد و مصالح با کیفیت بالا به خصوص برای ساخت اسکلت ساختمان استفاده شده است.

از دیگر امتیاز های پروژه شهید خرازی سپاه می توانیم به دسترسی بالا و امکانات

رفاهی مطلوبی که برای ساکنین در نظر گرفته شده است، اشاره کنیم.

در صورتی که قصد خرید و فروش در برجهای خرازی هوافضا را دارید با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید

کارشناسان معاملات شهرک شهید حسین خرازی

آقای غنی زاده – آقای دانش

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۵۰۰۳۰۴۸

۰۲۱-۴۴۷۶۴۹۰۰

کانال آپارات املاک ایران زمین معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران

معرفی پروژه شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی از پروژه های مسکونی در حال انجام در منطقه ۲۲ تهران به شمار می آید

که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد.

این پروژه که عملیات اجرایی آن در مرحله نازک کاری می باشد،

در زمینی به وسعت ۳۸.۵ هکتار طراحی و پیاده سازی شده است.

در طراحی شهرک شهید خرازی سپاه، ۴۴ بلوک مسکونی با تعداد طبقات مختلف در نظر گرفته شده اند

و روند اجرا و ساخت هر یک از بلوک های مجموعه زیر نظر یکی از ۵ تعاونی زیر می باشد.

تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی

تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول (ص)

تعاونی هوافضا

تعاونی مسکن نیروی زمینی

تعاونی مسکن کل ستاد

بررسی موقعیت شهرک شهید خرازی

شهرک شهید خرازی سپاه به دلیل قرار گیری در منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران، از شرایط محیطی و جغرافیایی بسیار مطلوبی

برخوردار شده است. چرا که این منطقه یکی از جدید ترین و البته بهترین مناطق تهران از نظر آب و هوایی و برخوردار

از امکانات بوده و پتانسیل بالایی برای افزایش سرمایه و سود آوری در بخش های مختلف را دارا می باشد.

این شهرک بزرگ در ورد آورد منطقه ۲۲ تهران و در مجاورت آتی شهر واقع شده است.

قرار گیری شهرک شهید خرازی سپاه به گونه ای است که در محدوده غربی دریاچه چیتگر قرار دارد

و در نزدیکی بازار بزرگ ایران مال واقع شده است.

از نگاهی دیگر موقعیت شهرک خرازی سپاه به گونه ای است که از شمال به اتوبان شهید خرازی،

از جنوب به اتوبان حکیم منتهی می شود. این شریان ها و راه های ارتباطی، دسترسی های مناسب و مطلوبی

را برای ساکنین این شهرک به ارمغان آورده اند. و امکان تردد افراد را به راحتی فراهم کرده اند.

بررسی تعاونی های پروژه شهرک شهید خرازی

همان طور که پیش تر اشاره شد، پروژه شهید خرازی توسط تعاونی های مختلفی مدیریت می شود که در کل، 5 تعاونی

به عنوان تعاونی مادر مشغول به فعالیت هستند. برخی از آن ها نیز زیر مجموعه هایی دارند. این تعاونی های اصلی

و مادر تعداد واحد های مشخصی را در اختیار داشته و به صورت جداگانه ساخت آن ها را بر عهده گرفته اند

که در کل شرایط زیر را در این مجموعه فراهم کرده است:

تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی	تعاونی پارس کاشانه – تعاونی آماد دو کوهه – تعاونی نیروی قدس	۲۳۷۶ واحد
تعاونی مسکن سپاه حضرت رسول (ص)	تعاونی رزمنده – تعاونی مسکن لشکر ۲۷	۱۱۸۰ واحد
تعاونی مسکن هوا فضا		۸۱۲ واحد
تعاونی مسکن نیروی زمینی	تعاونی لشکر ۱۰ – تعاونی سید الشهدا	۷۰۰ واحد
تعاونی مسکن ستاد کل	تعاونی آب و فاضلاب – تعاونی انرژی اتمی	۴۶۴ واحد

بلوک بندی شهرک شهید خرازی

طراحی شهرک شهید خرازی سپاه به شکلی صورت گرفته است

که در مجموع ۴۴ بلوک در آن به چشم می خورد  که با نام های A – B – C نام گذاری شده اند.

برج های شهرک خرازی در ۵ ردیف قرار گرفته و در هر ردیف تعداد برج ها متفاوت می باشد.

بلوک های این شهرک در ردیف های جلویی ۳۲ طبقه بوده و در ردیف های عقبی ۲۵ طبقه برای آن ها  در نظر گرفته شده است.

ترتیب قرار گیری بلوک ها در فضای شهرک به گونه ای می باشد که با

توجه به نام گذاری ها می توان موقعیت هر بلوک و تعاونی مورد نظر را مورد بررسی قرار داد:

تعاونی آماد: در بر گیرنده بلوک های C3 – C4 – C7 – C8 – A3 – A4 – B3 – B4 می باشد.

تعاونی رزمنده: بلوک های A7 – A8 – A9 – A10 – A13 – A14 – B7 – B8 – B9 – B10 – B13 – B14 – C5 – C6 را شامل می شود.

تعاونی هوا فضا: شامل بلوک های A1 – A2 – B1 – B2 می شود.

تعاونی لشکر 27: در برگیرنده بلوک های D1 – D2 – D3 – D4 – A15 – A16 – B15 – B16 می شود.

تعاونی ستاد کل: بلوک های C1 – C2 را به خود اختصاص داده است.

تعاونی نیروی زمینی: شمال بلوک های A5 – A6 – A11 – B5 – B6 – B11 – B12 می شود.

توضیحاتی در مورد پلان بلوک های شهرک خرازی

بلوک های شهرک شهید حسین خرازی  هر کدام دارای نما و ظاهری متفاوت می باشند.

بلوک های A به یک شکل، بلوک های B به شکل دیگر و به همین ترتیب بلوک های D و C با ظاهری دیگر ساخته می شوند.

بررسی پلان و نقشه تیپ A شهرک خرازی

پلان و نقشه این پروژه از 4 تیپ مختلف به نام های A و B و C و D تشکیل شده اند که در ادامه به بررسی آن ها پرداخته ایم:

پلان و نقشه تیپ A

برج های تیپ A به شکل مستطیل طراحی شده اند.

دو برج تیپ A در کنار یکدیگر قرار گرفته اند و در وسط دو برج با تیپ B قرار دارد.

هر برج تیپ A 29 طبقه را در خود جای داده است که 25 طبقه آن شامل واحد های مسکونی،

3 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری و 1 طبقه لابی می شود.

در هر یک از طبقات 6 واحد مسکونی جای گرفته است که در کل از 150 واحد مسکونی برخوردار شده است.

متراژ واحد های مسکونی این برج به شرح جدول زیر می باشد:

واحد شماره 1	۱۲۷ متر مربع
واحد شماره 2	۱۰۴ متر مربع
واحد شماره 3	۱۲۸ متر مربع
واحد شماره 4	۱۱۵ متر مربع
واحد شماره 5	۱۱۰ متر مربع
واحد شماره 6	۱۲۷ متر مربع

بررسی پلان و نقشه واحدهای A در تعاونی مسکن هوا فضا: این تعاونی شامل واحد های A1، A2  تعاونی می باشد

که واحد های شماره 1 و 2 و 3 از چشم انداز شهر بازی هزار و یک شهر برخوردار شده اند. بهترین نقشه

مربوط به واحد های 1 و 2 می باشد که از پرتی کم تری نسبت به واحد 3 برخوردار است.

​​​​​​بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن قدس: این تعاونی شامل واحد های A3 ,A4 می باشد،

این واحد ها از نظر چشم انداز و ویو مانند تعاونی مسکن هوا فضا می باشد در واقع دارای موقعیت یکسان هستند.

بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن نیروی زمینی: این تعاونی واحد های A5 , A6 , A11 , A12 

را در خود جای داده است. تیپ بلوک A در این تعاونی ویو و چشم انداز خاصی ندارد. در بلوک های A5 , A6 نقشه بر عکس می شود.

بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن رزمنده: این تعاونی دربرگیرنده واحد های A7, A8 , A9 , A10 می باشد.

تیپ بلوک A در این تعاونی دارای ویو و چشم انداز خاصی نمی باشد. بلوک A7 , A8  مثلث برعکس بوده و A9 , A10

از نظر نقشه معکوس آن ها هستند.

بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن لشگر 27:

این تعاونی واحد های A15 , A16  را به خود اختصاص داده است.

نقشه آن ها به صورت مثلث برعکس می باشد واحد های A16 دارای چشم انداز و ویو باز هستند.

این بلوک واحد های ۱۲۷ متری ، ۱۱۰ متری و ۱۰۸ متری دارای ویو به سمت حکیم می باشند و دارای نور جنوب هستند.

پلان و نقشه تیپ B

برج های تیپ B به شکل مربع در نظر گرفته شده اند و دو طرف برج های تیپ A واقع شده اند. این برج ها از 23 طبقه تشکیل شده اند

که 20 طبقه آن به واحد های مسکونی، 2 طبقه منفی آن به پارکینگ و انباری و 1 طبقه آن به لابی اختصاص داده شده است.

به طور کلی هر طبقه 8 واحد مسکونی را در خود جای داده است که در مجموع دارای 160 واحد مسکونی می باشد.

در جدول زیر متراژ واحد ها را برای شما شرح داده ایم:

واحد شماره 1	۱۰۵ متر مربع
واحد شماره 2	۱۱۰ متر مربع
واحد شماره 3	۱۱۶ متر مربع
واحد شماره 4	۱۰۵ متر مربع
واحد شماره 5	۱۱۰ متر مربع
واحد شماره 6	۱۱۲ متر مربع
واحد شماره 7	۱۱۳ متر مربع
واحد شماره 8	۱۱۰ متر مربع

بررسی پلان و نقشه واحدهای B در تعاونی مسکن هوا فضا: این تعاونی واحد های B1 , B2 را به خود اختصاص داده است

که واحد های شماره ۱ و ۲ و ۳ و ۴ ویو و چشم انداز شمالی و باز دارند و واحد های شماره ۵ و ۶ و ۷ و ۸

دارای چشم انداز جنوبی و رو به واحد های نیروی زمینی ارتش دارند.

بررسی پلان و نقشه واحد های B در تعاونی مسکن دو کوهه: این تعاونی واحد های B3 , B4  را از آن خود کرده است

که واحد های شماره ۱ و ۲ و ۳ و ۴ ویو و چشم انداز شمالی و باز دارند و واحد های 5 و 6 و 7 و 8 دارای چشم انداز

جنوبی و رو به واحد های رزمنده دارند.

بررسی پلان و نقشه واحد های B در تعاونی مسکن رزمنده: این تعاونی واحد های B7 , B8 , B9 , B10 را به خود اختصاص داده است

که بلوک B9 واحد های شماره ۱ و ۸ دارای چشم انداز اردستانی هستند و بقیه واحد ها از چشم انداز خاصی برخوردار نشده اند.

بررسی پلان و نقشه واحد های B در تعاونی مسکن نیروی زمینی: این تعاونی واحدهای B5 ,B6, B11 , B12 از آن خود کرده است

که بلوک B12  واحد های ۴ و ۵ چشم انداز شرق را دارد.

بررسی پلان و نقشه واحد های B در تعاونی مسکن لشگر 27: این تعاونی واحد های B15 , B16  را به خود اختصاص داده است.

که بلوک B16 واحد های ۴ و ۵ و ۶ و ۷ و ۸ داری چشم اندازی باز می باشد.

پلان و نقشه تیپ C شهرک شهید خرازی

برج های تیپ C در دو ردیف کناری اول پروژه از سمت همت واقع شده اند و در واقع در 4 جهت مختلف ساخته می شوند

که در نهایت شکل هشت ضلعی را به خود می گیرند.

این برج ها از 29 طبقه تشکیل شده اند که 25 طبقه آن به واحد های مسکونی، 3 طبقه منفی آن به پارکینگ و انباری

و 1 طبقه آن به لابی اختصاص داده شده است. در مجموع این بلوک ها 200 واحد های مسکونی را در خود جای داده اند.

در جدول زیر متراژ واحد های مسکونی تیپ C را برای شما درج نموده ایم:

واحد شماره 1	۱۱۹ متر مربع
واحد شماره 2	۱۰۹ متر مربع
واحد شماره 3	۱۰۹ متر مربع
واحد شماره 4	۱۲۲ متر مربع
واحد شماره 5	۱۲۲ متر مربع
واحد شماره 6	۱۰۹ متر مربع
واحد شماره 7	۱۰۹ متر مربع
واحد شماره 8	۱۱۹ متر مربع

 

بررسی پلان و نقشه واحد های C در تعاونی مسکن ستاد کل: این تعاونی دارای واحد های C1 , C2  می باشد.

که واحد های ۱ و ۲ و ۳ و ۴ و ۸ در این بلوک ها از چشم انداز خوبی برخوردار شده اند.

بررسی پلان و نقشه واحد های C در تعاونی مسکن آماد پشتیبانی: این تعاونی واحد های C3 , C4  را به خود اختصاص داده است

که واحد های ۱ و ۲ و ۳ و ۴ و ۵ در این بلوک ها از چشم انداز مناسبی برخوردار شده اند. 

بررسی پلان و نقشه واحد های C در تعاونی مسکن رزمنده: این تعاونی دارای واحد های C5 , C6  می باشد.

واحد های ۱ و ۵ و ۶ و ۷ و ۸ چشم انداز جنوبی و باز برخوردار شده اند.

بررسی پلان و نقشه تیپ D

برج های تیپ D شهرک شهید حسین خرازی از طرف همت آخر پروژه و از سمت حکیم ابتدا پروژه واقع شده اند.

این بلوک ها 23 طبقه ای بوده که 20 طبقه آن به واحد های مسکونی، 2 طبقه منفی آن به پارکینگ و انباری

و 1 طبقه آن به لابی اختصاص داده شده است.

در مجموع هر طبقه شامل 6 واحد مسکونی می شود که به طور کلی می توان گفت 120

واحد مسکونی در این برج ها در نظر گرفته شده اند.

بررسی امکانات رفاهی بلوک های شهرک خرازی سپاه

از مهم ترین امکانات در نظر گرفته شده برای شهرک شهید حسین خرازی می توانیم به پارکینگ، انباری، شوتینگ زباله،

سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سیستم اطفا حریق، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی، 4 لاین آسانسور بار بر و نفر بر،

دسترسی به اتوبان های حکیم، همت، بلوار پژوهش، اتوبان شهید فهمیده اشاره کنید.

هم چنین دسترسی راحت و نزدیک به مراکز توریستی ایران مال شهر بازی هزار و یک شب، دریاچه شهدای خلیج فارس،

پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی و خرگوش دره برای ساکنین واحد های مسکونی این برج فراهم شده است.

معرفی و بررسی پروژه های ساخته شده توسظ این تعاونی مسکن ها

معرفی و مشخصات پروژه آسمان شهرک گلستان

معرفی و بررسی شهرک زیتون کوهک

معرفی و مشخصات شهرک شهید باقری