قانون رعایت نظافت در مشاعات

قانون رعایت نظافت در مشاعات

رعایت نظافت در مشاعات، یکی از فرهنگ ها و قوانین آپارتمان نشینی و برج نشینی محسوب می شود

که باید به صورت کامل و درست انجام شود تا ساکنین با مشکل جدی مواجه نشوند.

به دلیل سکونت افراد زیادی در مجتمع های مسکونی، اگر هر فردی بخواهد نظافت مجتمع را بهم بریزد و باعث اخلال

در نظافت و پاکیزگی شود، زندگی در شرایط به وجود آمده، امکان پذیر نخواهد بود. نظافت منزل و مشاعات مهم ترین

دغدغه ای به شمار می آید که هر فرد خانه داری می تواند با آن رو به رو شود.

چرا که تمیزی می تواند به زندگی حس سر زندگی و نشاط هدیه دهد. به دلیل اهمیتی که این موضوع پیدا کرده،

بسیاری از افراد به دنبال یک راه حل هستند تا بتوانند نظافت مجتمع را به بهترین نحو حفظ نمایند.

از این رو، تدوین برخی از قوانین کمک می کند تا بر همان اساس با فرد متخلف برخورد شود.

مشاورین املاک ایران زمین 22 سعی دارند در این مطلب به شما در زمینه تدوین قوانین نظافت مشاعات یاری دهند. با ما همراه باشید.

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )

اهمیت تدوین قانون رعایت نظافت مجتمع

زندگی در آپارتمان ها، نیاز به فرهنگ آپارتمان نشینی دارد تا افراد بر اساس این قانون و فرهنگ بتوانند روابط خود

با سایر همسایگان را حفظ و تنظیم کنند. زندگی در مجتمع ها و آپارتمان ها یا حتی برج ها، افراد را ملزم به رعایت یک سری قوانین می کند.

این قوانین در میان مردم و همسایه داری یا حس همجواری معروف شده اند. البته قوانین مربوط به رعایت حق

همسایه از دیرباز وجود داشته اند. اما آپارتمان نشینی و شرایط مربوط به اشتراکات ساختمانی باعث به وجود آمدن قوانین

جدیدی در این زمینه شده است که با نام قوانین آپارتمان نشینی شناخته می شوند و نظافت منزل، نظافت مشاعات

و نظافت راه پله را در بر می گیرند.

چه بخش هایی ای ساختمان به عنوان مشاعات شناخته می شوند؟

یک مجتمع مسکونی از بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر یک از این بخش ها یا مختص به

یک واحد مسکونی می باشد و یا به صورت مشترک در بین ساکنین مورد استفاده قرار می گیرد.

در قانون بخش هایی از آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی که میان تمامی اهالی ساختمان مشترک می باشد را مشاعات می گویند.

پشت بام، پارکینگ، راه پله، حیاط و محوطه ورودی از جمله مشاعات یک ساختمان به شمار می آیند. رعایت نکردن

قوانین در این بخش ها، از سوی هر یک از اعضای ساختمان، حق شکایت را به دیگر ساکنین و پیگیری

شکایت در مراجع قضایی را به همسایه ها می دهد.

قانون رعایت نظافت مشاعات آپارتمان

در کنار رعایت کردن فرهنگ آپارتمان نشینی، افراد ساکن ملزم هستند تا برخی از قوانین را نیز رعایت کنند. رعایت نظافت مشاعات،

یکی از قوانین مربوط به آپارتمان نشینی می باشد که باید توسط تمامی افرادی که در مجتمع سکونت دارند، رعایت گردد.

انداختن ته سیگار، حمل زباله آب دار و رعایت نکردن بهداشت از مهم ترین مصادیق عدم رعایت قوانین به حساب می آیند.

اما در زمینه بهداشت و نظافت بخش های مشترک در آپارتمان، دو مبحث رعایت نظافت از سوی ساکنین و انجام نظافت مطرح می باشد.

همان طور که افراد به تمیزی خانه خود اهمیت می دهند، باید در زمینه نظافت و پاکیزگی ساختمان و بخش های مشاع نیز کوشا باشند.

همه ما می دانیم که تمیز نگه نداشتن منزل و خانه، علاوه بر این که باعث بروز بیماری های مختلف برای افراد ساکن شده،

می تواند منجر به آشفتگی روحیه افراد نیز بشود. حال در این زمان یا خودمان دست به کار می شویم

و برای تمیز کردن خانه اقدام می کنیم، یا از یک نظافتچی در این زمینه کمک می گیریم.

به همین دلیل عمل نظافت و تمیز کردن خانه، مستلزم صرف وقت و هزینه می باشد. بدون تردید

در بخش های مشاع مانند راه پله، پارکینگ و حیاط که در معرض هوای آزاد قرار دارند، بیش تر مستعد کثیفی و آلودگی می باشند.

حال تصور کنید که کودکان در حیاط بازی می کنند. همسایه ها در مسیر عبور از راه پله ها، نرده ها را با دست لمس می کنند.

در صورتی که این محل ها آلوده باشند، می توانند مشکلات زیادی را برای ساکنین به همراه داشته باشند.

نظافت بخش های مشاع بر عهده چه کسی است؟

رسیدگی به نظافت یک مجتمع مسکونی، یک کار اساسی و مهم محسوب می شود و تنظیم اوقاتی

که مشاعات ساختمان احتیاج به نظافت دارد، بر عهده کسی است که امور اجرایی و مدیریتی ساختمان را قبول مسئولیت کرده است.

بخش های مشاع یک ساختمان که در واقع جزئی از ساختمان به شمار می آیند، باید بر اساس برنامه ریزی تمیز شوند.

به طور معمول مدیر ساختمان مسئولیت رسیدگی به نظافت این بخش ها را بر عهده می گیرد و بر اساس مبلغ جمع آوری

شده از شارژ ساختمان و میزان حجم کاری مورد نیاز، مدیر ساختمان تصمیم می گیرد که از یک یا چند نظافتچی

به صورت دوره ای در بازه زمان های مشخص کمک بگیرد.

چند نکته مهم در مورد رعایت نظافت بخش های مشاع ساختمان

ساکنین ساختمان با رعایت چند نکته کوچک می توانند به ایجاد تاثیرات مثبت در روند نظافت ساختمان کمک کنند.

در ادامه این نکات را شرح داده ایم:

استفاده از کیسه های زباله بدون نشتی و سالم

عدم قرار دادن کیسه زباله پشت درب و یا کنار ورودی خانه و حیاط

عدم ایجاد رد زباله در راه پله ها و آسانسور

استفاده از سطل های زباله بزرگ برای تخلیه زباله ساکنین.

نریختن فیلتر سیگار و خاکستر سیگار در راه پله ها و یا حیاط

عدم ریختن پوشت تخمه در راه پله ها، باغچه و حیاط

کدام عوامل باعث آلودگی پارکنیگ می شوند؟

پارکینگ ساختمان به دلیل عبور و مرور مکرر خودرو ها، یکی از بخش هایی می باشد که رعایت نظافت و پاکیزگی

آن از اهمیت بیش تری برخوردار شده است. برخی خودرو ها به دلیل داشتن نقص فنی، در زمان توقف

و یا به اصطلاح در زمان پارک بودن، روغن ریزی دارند.

پاک کردن روغن از کف پارکینگ عمل سختی است. هم چنین عدم پاک کردن آن منجر به زشت شدن نمای پارکینگ می شود.

وجود رد تایر خودرو ها بر کف پارکنیگ نیز می تواند از دیگر عوامل آلودگی این مکان به شمار آید. بهتر است

تا آن جا که امکان دارد، نقص فنی خودرو را بررسی و آن را رفع کنید. هم چنین تایر های خودرو را تمیز نگه دارید.

قرار دادن کفش ها در بخش های مشاع ساختمان

بخش های مشاع ساختمان و آپارتمان، به خصوص قسمت هایی که در آن جا افراد بیش تری در حال رفت و آمد هستند

و در معرض دید بیش تر قرار دارد، لازم است تا نظم و ترتیب و نظافت بیش تر از سایر مکان را رعایت شود.

یکی از کار های رایجی که به رعایت نکردن نظافت بخش های مشاع مربوط می شود، قرار دادن کفش ها پشت درب

و بیرون از خانه می باشد. این کار باعث آلودگی و بد بو شدن محیط راه پله ها شده و علاوه بر زشت کردن نمای

جلوی ورودی واحد مسکونی، بی نظمی بدی را به نمایش می گذارد.

نظافت پشت بام ساختمان

پشت بام ساختمان، نیز از دیگر بخش های مشاع محسوب می شود و تمیز نگه داشتن آن باعث سود رسانی

به تمامی ساکنین می شود. چرا که آلودگی در پشت بام می تواند به سایر بخش ها نیز سرایت کند. از این رو مدیریت

ساختمان باید نسبت به بازدید از پشت بام اقدام کرده و از زیاد شدن مواد زائد در آن جا جلوگیری کند.

مواردی که منجر به کثیفی و آلوده شدن پشت بام می شوند شامل گرد و خاک، پخت انواع غذا هایی که نیاز به ذغال دارند،

ریختن سیم و پیچ و نوار چسب بعد از نصب آنتن و تعمیر و سرویس کولر های آبی، وجود زباله هایی مانند برگ درختان،

کیسه های پلاستیکی و خرده چوب و فلز که منجر به گرفتگی کف شوی می شوند، می گردد.

البته وجود برخی از زباله ها مانند قطعات فلزی، باعث وارد کردن آسیب به عایق پشت بام خواهند شد.

در نتیجه به نفوذ آب به پشت بام و آسیب به سقف ساختمان منتهی خواهد شد. البته برخی از زباله ها

که در زمان وزیدن باد به پشت بام منتقل می شوند نیز باید به خوبی از میان بروند.

کلام آخر

به طور کلی حفظ نظافت و پاکیزگی در ساختمان به خصوص در قسمت های مشاع، از اهمیت ویژه ای برخوردار است

و برای تمامی ساکنین ساختمان مفید می باشد. این امر نیز نشان دهنده رعایت حقوق همسایه و بلوغ زندگی اجتماعی تلقی می شود.

ما به عنوان یک شهروند وظیفه داریم تا از آلوده کردن محل زندگی خود پرهیز نماییم و در حفظ نافت تلاش کنیم.

البته به وجود آمدن برخی از آلودگی ها اجتناب ناپذیر بوده و نمی توان آن ها را پیش بینی نمود. اما با کمک

یک برنامه دوره ای برای نظافت ساختمان، می توان از ماندگار شدن آن ها جلوگیری کرد!

مقالات مرتبط با موضوع برج های تهران

معرفی انواع آسانسور برای ساختمان های مسکونی و تجاری

اتاق ورزش در خانه و نکات مهمی که باید بدانید

ماهواره یا دیش مرکزی چیست؟