شهرک امید دژبان
شهرک امید دژبان ارتش تعاونی مسکن دژبان آجا یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌های
ساخته‌شده در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن ارگان ارتش احداث‌شده است.
این شهرک در قسمت شمالی اتوبان همت غرب است و حدود ۱۴ سال از احداث آن می‌گذرد.
این شهرک را می‌توان یکی از قدیمی‌ترین شهرک های منطقه ۲۲ به شمار آورد
که با رونق گرفتن آپارتمان‌سازی در این منطقه از رکود خارج‌شده است.
در ادامه به بررسی بیشتر ویژگی‌های این شهرک می‌پردازیم.
این شهرک از ۲۸ ساختمان تشکیل‌شده که هرکدام ۴ طبقه و هر طبقه ۴ واحد دارد.
درواقع هر ساختمان ۱۶ واحد است که درمجموع ۸۵۰ واحد در این شهرک ساخته‌شده است.
متراژ این واحدها بین ۷۵ تا ۱۳۰ متر است.
باتوجه‌به متراژ واحدها به‌صورت دوخوابه و سه‌خوابه ساخته‌شده‌اند.
به‌طورکلی مدل ساخت این شهرک به‌گونه‌ای است که بلندمرتبه‌سازی برای آن انجام‌نشده است.
به‌طور مثال همان‌طور که گفته شد، فقط برخی از ساختمان‌ها دارای آسانسور است.
در صورتی که قصد خرید و فروش امتیاز و اپارتمان در منطقه ۲۲ را دارید
با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید
کارشناسان تعاونی مسکن دژبان
آقای غنی زاده – آقای دانش
کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )
منطقه ۲۲ تهران در نزدیکی کوه‌های البرز
ساختمان‌های موجود در شهرک را می‌توان به لحاظ فنی به دو تیپ تقسیم کرد.
تیپ 1 ساختمان‌هایی با بدنه فلزی و نمای سنگ و ساختمان‌های تیپ 2 که با بدنه بتنی و نمای سیمانی هستند.
بلوک‌های ساختمانی در این شهرک مقاومت بالایی در برابر زلزله دارند.
سیستم اطفاء حریق در همه ساختمان‌ها وجود دارد و درب پارکینگ ساختمان‌ها نیز به‌صورت ریموت کنترل است.
موقعیت جغرافیایی
ازآنجایی‌که شهرک امید دژبان تعاونی مسکن دژبان تقریباً در ارتفاع ساخته‌شده است،
نسبت به دیگر مناطق شهر تهران آب‌وهوای مساعدی دارد
این مورد قطعاً یک حسن بزرگ برای ساکنین این شهرک است.
اگر ازنظر موقعیت مکانی این شهرک را موردبررسی قرار دهیم، متوجه خواهیم شد
که نزدیکی شهرک به اتوبان شهید همت، اتوبان حکیم و آزاد‌راه تهران کرج دسترسی‌های راحتی
را برای خروج ساکنین از شهرک بدون ایجاد بار ترافیکی در منطقه ۲۲ فراهم کرده است.
واحد‌های این شهرک همگی دارای پارکینگ و انباری هستند و در بعضی از ساختمان‌ها آسانسور نیز تعبیه‌شده است.
هرچند این شهرک ساختمان‌هایی نزدیک به هم دارد
ولی تعداد زیادی از واحدها چشم‌انداز کوه‌های البرز و تعدادی دیگر ویوی پارک جنگلی لتمان را دارا هستند.
ساختمان‌های شهرک امید دژبان
ورودی مستقیم این شهرک به بلوار هاشم زاده باعث شده است ساکنین در سریع‌ترین زمان
ممکن به دیگر شهرک‌های منطقه ۲۲ دسترسی داشته باشند.
این شهرک برخلاف دیگر شهرک‌های استان تهران، محصور نیست و به‌راحتی به اتوبان دسترسی دارد
همچنین شهرک به‌وسیله بلوار هاشم نژاد دسترسی راحتی به شهرک مجاور یعنی شهرک گلستان نیز دارد.
همچنین مجاورت این شهرک با دریاچه چیتگر و مجتمع‌های تفریحی اطراف آن نیز
حسن بزرگ موقعیت مکانی شهرک امید دژبان است. یکی دیگر از مزایای شهرک امید دژبان این است
که به دلیل قدمت بالای این شهرک تمامی واحدها دارای سند تک‌برگ هستند
و برای گرفتن وام یا نقل و انتقالات واحدها نیازی به مراجعه به تعاونی ندارند.
در مجاورت این شهرک، شهرک‌هایی نظیر شهرک‌های نمونه سپاه و شهاب شهر ساخته‌شده
که موجب رونق گرفتن این ناحیه نیز شده است.
پس از اتمام ساخت این شهرک جهت رفاه ساکنین اقدام به ساخت واحد‌های تجاری در اطراف شهرک کردند.
ازاین‌جهت شهرک دارای بازارچه‌های میوه و تره‌بار و فروشگاه‌های مواد غذایی است و نیازی نیست
ساکنین برای نیاز‌های خود به شهرک‌های مجاور رجوع کنند.
برج‌سازی در منطقه ۲۲ سبب رفع رکود قیمت ساختمان‌های شهرک دژبان
مالکیت شهرک امید دژبان
همان‌طور که گفته شد این پروژه توسط تعاونی مسکن ارتش ساخته‌شده و پس از اتمام ساخت شهرک
واحدها به خانواده‌های ارتشی فروخته‌شده است.
پس از گذشت سال‌ها و فروش واحدها به افراد غیر ارتشی خریدوفروش ساختمان‌ها برای افراد عادی نیز رایج شد
و افراد از همه شغل و صنف‌ها توانستند در این شهرک ساکن شوند.
در حال حاضر کمتر خانواده ارتشی است که در شهرک امید دژبان ساکن باشد
اما این نام همچنان بر روی شهرک باقی‌مانده است.
چند ویژگی خاص شهرک امید دژبان
در زمان ساخت این شهرک به لحاظ سلامت محیط‌زیست و کیفیت یکی از خاص‌ترین شهرک‌های خاورمیانه شناخته شد
و توانست استاندار‌های بین‌المللی ایزو ۹۰۰۱ در مدیریت کیفیت و ایزو ۴۰۰۱ در سلامت محیط‌زیست را کسب کند.
همچنین این شهرک موفق به دریافت تندیس طلایی GIC انگلستان با داشتن ۸۵۰ واحد مسکونی شد.
رعایت اصولی ساخت، مقاومت ساختمان، بهینه‌سازی مصرف انرژی به‌منظور جلوگیری از هدر رفت انرژی ازجمله
دلایل این شهرک برای دریافت تندیس طلایی GIC است. در
ساخت این شهرک تمامی استاندار‌های روز دنیا اجراشده است.
در صورتی که قصد خرید و فروش امتیاز و اپارتمان در منطقه ۲۲ را دارید
با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید
کارشناسان املاک ایران زمین
آقای غنی زاده – آقای دانش
خریدوفروش آپارتمان در این منطقه
با گذشت حدود ۱۴ سال از ساخت این شهرک، ساختمان‌های آن جزء ساختمان‌های قدیمی قرار می‌‌گیرند
ولی پس‌ازاینکه منطقه ۲۲ تهران شروع به ساخت‌وساز مکرر برج و شهرک‌هایی در اطراف دریاچه چیتگر کرد،
ساختمان‌های نوسازی در این ناحیه احداث و بهره‌برداری شد و به دلیل توازن سازی قیمت خانه این شهرک نیز از رکود خارج شد.
موقعیت حمل‌ونقل عمومی در شهرک تعاونی مسکن دژبان آجا
ایستگاه اتوبوس شهرک امید دژبان در محله امیر دژبان تهران و همچنین خیابان پارسا غربی واقع‌شده است
و از سایر ایستگاه‌های اتوبوس در اطراف شهرک می‌توان به ایستگاه اتوبوس ارغوان، ایستگاه اتوبوس نمونه سپاه
و ایستگاه اتوبوس قائم، اشاره کرد.
موقعیت شهرک در منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران با جمعیتی بالغ‌بر ۳۵۰ هزار نفر از شمال به کوه‌های البرز متصل می‌شود
این منطقه با مساحت ۶۲۰۰ هکتار که ۱۳۰۰ هکتار آن را فضای سبز تشکیل داده است.
در طرح تفضیلی این منطقه ۸۴ درصد سطح منطقه به فعالیت‌های گردشگری، رفاهی و سطوح خدماتی اختصاص داده می‌شود
و بر این اساس بزرگ‌ترین مجموعه گردشگری این منطقه در ارتفاعات لتمان کن است.
پارک جنگلی لتمان کن با مساحتی بیش از ۱۰۰ هکتار است که ارتفاعات این بوستان جنگلی
به ۱۸۰۰۰ متر از سطح دریا می‌رسد و در تلطیف هوای آن منطقه نقش بسزایی دارد.
همچنین وجود دریاچه چیتگر در این منطقه رونق اقتصادی زیادی را برای ساکنین و گردشگران به وجود
آورد؛ ساختن برج‌ها و شهرک‌های اطراف دریاچه نیز نیاز مردم را به مراکز تفریحی و تجاری دوچندان کرد.
ازجمله مراکز خرید مهم در منطقه ۲۲ تهران می‌توان به ایران مال، تهران مال، بام‌لند و رز مال نام برد.
ازجمله مناطق طبیعی و تفریحی مهم این منطقه می‌توان به
پارک جنگلی وردآورد
پارک جنگلی چیتگر
پارک آبشار تهران
و … اشاره کرد.
نتیجه‌گیری
خرید یا اجاره خانه علاوه بر بودجه شما به میزان زیادی به مکانی که شما برای زندگی انتخاب می‌کنید، بستگی دارد.
خرید خانه در شهرک امید دژبان علاوه بر اطمینان از زندگی در ساختمانی امن و ضد زلزله این امکان را به شما می‌دهد
تا بدون صرف وقت یا هزینه زیادی از امکانات گردشگری و طبیعی اطراف شهرک بهره ببرید
و با دسترسی راحت به مرکز شهر بروید. علاوه بر این زندگی در ارتفاعاتی بالاتر از سایر مناطق تهران،
شما را از گزند آلودگی هوا در زمستان یا گردوخاک در تابستان حفظ می‌کند و امکان تنفس در حاشیه
کوه‌های البرز را فراهم می‌کند.
معرفی و بررسی شهرک امید دژبان ارتش
چشم‌انداز زیبا و طبیعی محل زندگی شما تأثیر بسزایی در روحیه دارد.
پس اگر به دنبال خرید یا اجاره مسکن هستید حتماً به این نکات توجه کنید.
در صورتی که قصد خرید و فروش امتیاز و اپارتمان در منطقه ۲۲ را دارید
با کارشناسان املاک ایران زمین تماس بگیرید
کارشناسان املاک ایران زمین
آقای غنی زاده – آقای دانش
معرفی و بررسی پروژه های همجوار پروژه شهرک امید دژبان ارتش تعاونی مسکن دژبان اجا
معرفی و مشخصات شهرک شهید باقری