درآمد مشاور املاک چقدر است؟

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

درآمد مشاور املاک مبتدی و یا حرفه ای متفاوت بوده و برای افرادی که می خواهند به تازگی وارد این حرفه شوند، این سوالی است که مطرح می گردد.

اگر با تصور داشتن یک درآمد ثابت تصمیم دارید وارد حرفه مشاور املاک شوید، این کار را نکنید.

چرا که درآمد مشاور املاک در وهله اول به میزان فعالیت او بستگی دارد و اگر به خوبی از تمام زمان خود استفاده نکنید،

بدون شک درآمدی نخواهید داشت.

اما فرمولی برای محاسبه درآمد مشاور املاک وجود دارد که تصمیم داریم

در این مطلب به آن بپردازیم و به صورت کامل شما را با میزان درآمدی که یک فرد می تواند از این حرفه کسب کند، آشنا سازیم. با ما همراه باشید.

آقای غنی زاده – آقای دانش

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

۰۹۱۲۵۰۰۳۰۴۸

۰۲۱-۴۴۷۶۴۹۰۰

کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های و املاک منطقه ۲۲ تهران )

نحوه محاسبه درآمد مشاور املاک

همان طور که پیش تر گفته شد، در حرفه مشاور املاک، درآمدی به عنوان درآمد ثابت وجود ندارد

و درصدی از درآمدی که حاصل فعالیت شما می باشد، به عنوان حقوق به شما پرداخت خواهد شد.

اما این که این درصد چقدر است و چگونه پرداخت می شود یا حداقل و حداکثری می توان برای آن در نظر گرفت،

جزو مواردی هستند که در ادامه این مطلب شرح داده خواهند شد.

اما به طور معمول روش های پرداخت به مشاور املاک به شرح زیر است:

حقوق ثابت + درصد از معامله

درصد ثابت از هر معامله

درصد پلکانی

در مدل اول حقوق ثابت اندکی به مشاور املاک پرداخت می شود.

هدف اصلی از پرداخت حقوق ثابت در این مدل، کاهش ریسک مشاور املاک مبتدی می باشد.

اما در مدل دوم درصد مشخصی از هر معامله به مشاور املاک از سوی دفتر املاک پرداخت می شود.

این میزان در برخی از موارد حتی به 60 درصد هم می رسد.

البته چنین درصدی اغلب به مشاورین املاک حرفه ای و با سابقه بالا پیشنهاد داده می شود.

در مدل پلکانی، درصد پرداختی متناسب با درآمدی است که مشاور املاک برای دفتر املاک کسب کرده است

به طور مثال به این ترتیب که تا 100 میلیون تومان پورسانت معامله، 35 درصد از 100 تا 150 میلیون 40 درصد و…

لازم است بدانید که برخی از دفاتر املاک، درصد مشاور املاک را پس از کم کردن کسورات محاسبه می کنند.

این کسورات در ارتباط با مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد می باشند.

اما برخی دیگر از آژانس های املاک پس از دریافت کمیسیون از مشتری، در جا حق الزحمه مشاور املاک را پرداخت می کنند.

برخی دیگر تا پایان ماه صبر کرده و درصد تمامی معاملات انجام شده را با مشاور املاک تسویه می کنند.

درآمد مشاور املاک در تهران و شهرستان

به طور کلی حتی اگر درآمد مشاور املاک حالتی ترکیبی از حقوق ثابت و درصد از معامله باشد، باز هم وابسته به معاملاتی می باشد که در دفتر املاک انجام می شود.

چرا که به هر حال بخش اصلی درآمد مشاور املاک از درصدی است که دریافت می کند.

به همین خاطر یک امر کاملا بدیهی است که تعیین درآمد مشاور املاک وابسته به متوسط ارزش معاملات باشد!

لازم است بدانید که بر اساس قیمتی که امروزه املاک دارند و حقوق وزارت کار، قطعا یک مشاور املاک می تواند درآمد بیش تری را از این حرفه به دست آورد.

این برای تمامی مشاورین املاک که در تهران و یا شهرستان فعالیت دارند، صدق می کند.

آیا تضمینی برای درآمد مشاور املاک وجود دارد؟

اگر بخواهیم پاسخی کوتاه به این  سوال دهیم، باید بگوییم که خیر.

هیچ تضمینی برای درآمد در این حرفه وجود ندارد. اما برای این جواب نیز دلایل خود را داریم:

درآمد مشاور املاک کاملا به تلاش و مهارت های او وابسته می باشد.

درآمد مشاور املاک به طور کامل تحت تاثیر شرایط بازار می باشد.

شما برای این که بتوانید توانایی های خود را در حرفه مشاور املاک افزایش دهید،

باید مجموعه ای از آموزش های حقوقی حرفه املاک و مجموعه ای از آموزش های کسب و کار املاک را پشت سر بگذارید

تا بتوانید سطح دریافتی ماهیانه خود را تا حد چشم گیری افزایش دهید.

شرایط بازار چگونه بر دریافتی مشاور املاک در ماه تاثیر می گذارد؟

در اولین سال فعالیت خود متوجه خواهید شد که بازار املاک در فروردین ماه رونق چندانی ندارد.

حتی در برخی از شهرستان ها، در ایام محرم و صفر تعداد معاملات ملکی کاهش پیدا می کند.

کاهش تعداد معاملات ملکی یعنی رقابتی تر شدن بازار، در بازار رقابتی به طور طبیعی حرفه ای ها می توانند موفقیت لازم را به دست آورند.

به همین خاطر طبیعی است که یک مشاور املاک مبتدی در برخی از ماه های سال، درآمد قابل توجهی را کسب نکند.

شرایط بازار به شکل دیگری نیز می تواند بر روی دریافتی مشاور املاک اثر گذار باشد.

4 دوره زیر قطعا دوره هایی هستند که شما در حین فعالیت در حرفه مشاورین املاک با آن مواجه خواهید شد:

دوره رونق

دوره گذر از رونق به رکود

دوره رکود

دوره گذر از رکود به رونق

حتی مبتدی ترین مشاورین املاک در دوره رونق قرارداد می بندند.

اما مشاورین مبتدی، زمانی که به دوره گذر از رونق به رکود می رسند، شوکه می شوند.

چرا که ناگهان دریافتی ماهانه آن ها سقوط کرده و موفق به بستن قرار داد های نخواهند شد.

دوره گذر از رونق به رکود، یکی از سخت ترین دوره در کار املاک محسوب می شود.

چرا که در این دوره فروشنده هم چنان قیمت را افزایش داده و خریدار توان خرید ندارد.

همین مسئله باعث می شود معاملات ملکی اصطلاحا قفل شود. به طور معمول این دوره تا 3 ماه به طول می انجامد.

دوره رکود نیز سخت است. اما با ایجاد ثبات در بازار، معاملات دوباره افزایش پیدا می کنند.

البته مشاورین املاک مبتدی که بر روی آموزش خود کار نکرده اند، هم چنان در این دوره با مشکلات جدی رو به رو می شوند.

دوره رکود به طور تقریبی بین 3 تا 5 سال به طول می انجامد.

به همین خاطر مشاورین مبتدی که چندان به آموزش های خود اهمیت نداده اند،

در این دوره با حرفه پردرآمد املاک خداجافظی خواهند کرد.

نکاتی در مورد کسب درآمد بیش تر برای کار در حرفه املاک

یکی از دلایلی که بسیاری از مشاورین املاک با این حرفه پر پول و پول ساز خداحافظی می کنند،

این است که در ماه هایی که تعداد معاملات کاهش پیدا می کند،

با افت درآمد رو به رو شده و همین مسئله باعث می شود تا این کار را رها نموده و به سراغ حرفه ای بروند که درآمد ثابتی داشته باشد.

برای این که با این مشکل مواجه نشوید، در درجه اول به شما توصیه می کنیم که حتما درآمد خود را با دقت بیش تری مدیریت کنید.

شاید به عنوان یک مشاور املاک مبتدی، در ماه های اول درآمدی بیش از آن چیزی که تصور می کنید، به دست آورید،

اما باید به فکر ماه های آینده نیز باشید!

همان طوذ که پیش تر گفته شد، نباید در فروردین ماه انتظار درآمد چندانی را داشته باشید.

به همین خاطر اگر در دوره رونق وارد حرفه املاک شده اید، در ماه اول کار خود مبلغ زیادی را به دست آوردید،

تصور نکنید که در همیشه به روی یک پاشنه می چرخد.

بلکه باید دریافتی خود را به خوبی مدیریت کنید تا در ماه های آینده مجبور به ترک این حرفه نشوید.

بهتر است به نکات مختلفی در مورد کسب درآمد بیش تر در این حرفه توجه نمایید.

حتما از همکاران خود که سابقه بیش تری در این شغل دارند، مشورت بگیرید.

چرا که با مدیریت اصولی و همین طور رعایت برخی نکات ساده می توانید

به راحتی چم و خم کار را آموزش ببینید و از ماه های سخت و کم درآمدی که این حرفه دارد، به راحتی عبور کنید.  

خرید امتیاز چیتگر

اطلاعات جامع پیرامون پارک جنگلی چیتگر

قیمت برج های دریاچه