کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر
از سال 87 برای به دست آوردن آمار دقیقی در حوزه مسکن، ثبت تمام معاملات مسکن را به صورت هوشمند تغییر داد
و از آن سال قرارداد های دست نویس بی اعتبار تقلی شدند.
دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر در واقع پس از تاریخ ذکر شده، برای تمامی خریداران و فروشندگان الزامی شد.
از این رو در زمان رهن، اجاره، خرید و فروش هر گونه ملکی باید مدارک لازم را به مشاور املاک ارائه دهید
تا از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور،
مشخصات ملک شما به ثبت برسد. در سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه های پرینتی، می توانید کد رهگیری املاک را مشاهده کنید.
آقای غنی زاده – آقای دانش
کانال اپارات املاک ایران زمین ( معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ تهران )
کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر چند رقمی است؟
همان طور که گفته شد، کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر در سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است.
لازم است بدانید که کد رهگیری املاک یک کد 13 رقمی می باشد که از طریق پیام کوتاه به فروشنده و خریدار ارسال می گردد.
نحوه دریافت کد رهگیری املاک
هر چند که امروزه برخی از خریداران و مشاورین املاک از روش قدیمی دست نویس استفاده می کنند،
اما اگر دغدغه به روز کردن اطلاعات خود را در حوزه ثبت و استعلام اسناد ملکی دارید،
باید برای دریافت کد رهگیری املاک و مستغلات خود اقدام نمایید.
برای دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر، اقداماتی لازم است که تصمیم داریم یک به یک آن ها را در ادامه برای شما شرح می دهیم.
مدارک لازم برای کد رهگیری املاک
در این بخش از مطلب، به صورت کامل مدارکی که برای دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر نیاز دارید را شرح داده ایم:
اصل مدارک هویتی خریدار و فروشنده (کارت ملی هوشمند و شناسنامه، کارت اقامت برای اتباع و…)
اصل مدارک مالکیت (سند، قولنامه، بنچاق، وکالت نامه و گواهی انحصار و…)
تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر (از اداره پست منطقه)
الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرارداد یک نفر شاهد به همراه مدارک شناسایی)
برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا)
پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک و مهر مشاور املاک
نمونه کد رهگیری جعلی
پس از مطرح شدن کد رهگیری املاک از سوی دولت برای آمار دقیق تر،
برخی با این تصور که کد رهگیری مالیات زیادی را به آن ها تحمیل می کند،
از دادن کد رهگیری املاک اصلی خودداری می کنند.
برخی از اوقات دیده شده است که به دادن کد رهگیری املاک جعلی بسنده می کنند.
به منظور جبوگیری از این مسئله حتما صحت کد رهگیری دریافت شده را به خوبی بررسی کنید
و از اصل بودن آن اطمینان خاطر کسب کنید.
آموزش دریافت کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر
در صورتی که در حرفه مشاورین املاک مشغول هستید و تصمیم دارید برای گرفتن کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر اقدام نمایید،
لازم است بدانید که ابتدا باید به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان یک مشاور املاک مجاز، ثبت نام کنید.
سپس با ورود به سامانه و وارد کردن اطلاعات، این کار امکان پذیر می شود.
برای دریافت کد رهگیری املاک از طریق پیام کوتاه، تنها کافی است که کد ملی یکی از طرفین قرار داد
و کد رهگیری قرار داد خود را با فرم «کد ملی / کد رهگیری» به شماره 110203001 ارسال نمایید.
نحوه بازیابی کد رهگیری املاک
در صورتی که کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر را فراموش کرده اید و یا گم نموده اید،
می توانید با مراجعه به همان دفتر املاک و یا دادن اطلاعات قرار داد به اتحادیه مشاورین، کد رهگیری املاک خود را مجدد دریافت کنید.
نکاتی مهم در مورد گرفتن کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر
دولت به منظور جلوگیری از کلاهبرداری و فروش چند باره یک ملک،
ثبت معاملات در رایانه و ایجاد کد رهگیری و مهر دیجیتال را الزامی نموده است.
به همین خاطر برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف شده است که از طریق سراسر کشور قابل پیگیری می باشد.
از نظر اتحادیه مشاورین املاک و شورای حل اختلاف، معاملاتی معتبر می باشند که باید در متن مبایعه نامه کد رهگیری درج شده باشد.
قانون کد رهگیری املاک برای خریدار و فروشنده ملک
خریدار و فروشنده باید با اطمینان خاطر معامله را انجام دهند. این امر از طریق ارتباط با سامانه ثبت امکان پذیر می باشد.
در واقع باید با وارد نمودن پلاک ثبتی از شرایط سند اطلاعات لازم را به دست آورید.
این امر از بروز تخلفات جلوگیری می کند و از طریق ارتباط با سازمان ثبت احوال هویت فرد شناسایی شده و از جعل جلوگیری می گردد.
همین طور افراد این امکان را دارند تا با استعلام از شهرداری
از قرار گیری ملک در طرح هایی مانند مترو، فضای سبز و… آگاهی کامل را به دست آورند.
مالیات کد رهگیری املاک
خیلی از مستاجران به منظور دریافت کد رهگیری ملک خود با مشکل مواجه می شوند.
چرا که برخی از مالکان برای فرار از مالیات در این مورد همکاری لازم را ندارند. در نهایت این کار به ضرر هر دو طرف تمام می شود.
اطلاعاتی که با کد رهگیری ملک به دست می آید
اطلاع پیدا کردن از میزان بدهی صاحب ملک به بانک، یکی از اطلاعاتی است که می توان با استفاده از این طرح به دست آورد.
حتی میزان بدهی مالیاتی صاحب ملک نیز از طریق سامانه ثبت معاملات ملکی ثابل تشخیص می باشد.
در کنار سامانه ثبت معاملات املاک، جعبه سیاهی در نظر گرفته شده است
که هر زمان مشاور املاک با رمز عبور و شناسه صنفی خود به سامانه مراجعه کند،
می تواند هر گونه استعلاماتی را بگیرد. در صورتی که ملک هیچ گونه مشکلی نداشته باشد،
سامانه آن را به عنوان یک معامله سالم ثبت نموده و برای آن کد رهگیری صادر می نماید.
اهمیت وجود کد رهگیری ملک در معاملات املاک
بی توجهی به کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر توسط برخی از خریداران و یا مستاجران و یا حتی عدم تفاهم با مالک
و در نتیجه درخواست برای فسخ قرار داد به دلیل عدم برخورداری سند از کد رهگیری،
زمینه به وجود آمدن مشکلات دیگری را فراهم می کند.
اعتبار به دست آمده از کد رهگیری برای معاملات خرید و فروش املاک و مستغلات بیش از ارزش کد رهگیری برای قرار داد های اجاره می باشد.
تاثیر کد رهگیری بر مالیات معاملات املاک
در صورتی که معاملات انجام شده فاقد کد رهگیری باشند، وزارت اقتصاد برای آن ها حساب مالیاتی صادر نمی کند.
با کمک سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، رسیدگی به شکایات نیازی به نامه نگاری ندارد.
اگر بنگاه داری شاکی داشته باشد، به وسیله اتحادیه مشاوران املاک حق انتفاع از او گرفته می شود.
خلاصه مطلب
کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر صرفا برای املاکی که در این محدوده واقع شده اند، نبوده و تمامی املاکی که خرید و فروش می شوند
باید این کد را دریافت کنند. در صورتی که یکی از ساکنین منطقه 22 هستید و نیاز دارید
تا هر چه سریع تر کد رهگیری ملک خود را دریافت کنید، به شما توصیه می کنیم که به مشاورین املاک ایران زمین 22 مراجعه نمایید.
لازم است بدانید که کد رهگیری املاک دریاچه چیتگر، مشکلات
و همین طور بدهی های مالک به بانک و اداره مالیات کشور را مشخص می کند
و صرفا از طریق سامانه ای که مشاورین املاک در دسترس دارند، قابل دریافت می باشد.